광주 광산구 · 선암동
평균 매매
3.57억
평균 전세
-
전세가율
-
총 거래
11건
최근 90일 실거래
총 5건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 22.1평전용 73㎡ | 4건 | 3.56억 | 3.5억~3.59억 |
| 21.8평전용 72㎡ | 1건 | 3.69억* | 3.69억 |
최근 90일 동안 5건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
이 동네 평당가 순위
광산구 아파트 214곳 중 평당가 38위 (상위 18%)
이 단지 평당 약 1,631만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 122만원
평균 매매가 3.57억을 기준으로, 대출 원금 2.5억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
3.95억
역대 최저가
3.2억
최근 거래가
3.56억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 9.9%이 단지는 역대 최고가 대비 약 9.9% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 72㎡ | 3.4억~3.95억 | 3.69억 | -6.6% |
| 73㎡ | 3.2억~3.9억 | 3.56억 | -8.7% |
광산구 평균
3.02억
단지 평균
3.57억 (+18.5%)
이 단지의 평균 매매가는 광산구 평균 대비 18.5% 높습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 98건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 72㎡(약 21.8평)가 평균 3.69억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 72㎡ | 21.8평 | 1,696만 | 3.69억 | 38건 |
| 73㎡ | 22.1평 | 1,640만 | 3.62억 | 60건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.31 | 72.68㎡ | 22층 | 1,619만 | 3.56억 |
| 2026.03.30 | 72.68㎡ | 10층 | 1,633만 | 3.59억 |
| 2026.03.14 | 72.68㎡ | 5층 | 1,592만 | 3.5억 |
| 2026.03.08 | 72.22㎡ | 10층 | 1,689만 | 3.69억 |
| 2026.03.04 | 72.68㎡ | 6층 | 1,628만 | 3.58억 |
| 2026.02.24 | 72.68㎡ | 12층 | 1,631만 | 3.58억 |
| 2026.02.21 | 72.22㎡ | 4층 | 1,602만 | 3.5억 |
| 2026.02.09 | 72.68㎡ | 20층 | 1,660만 | 3.65억 |
| 2026.02.06 | 72.68㎡ | 19층 | 1,692만 | 3.72억 |
| 2026.01.29 | 72.22㎡ | 6층 | 1,717만 | 3.75억 |
| 2026.01.27 | 72.68㎡ | 7층 | 1,633만 | 3.59억 |
| 2026.01.24 | 72.22㎡ | 10층 | 1,666만 | 3.64억 |
| 2026.01.23 | 72.22㎡ | 8층 | 1,680만 | 3.67억 |
| 2026.01.16 | 72.68㎡ | 8층 | 1,647만 | 3.62억 |
| 2026.01.09 | 72.68㎡ | 13층 | 1,631만 | 3.58억 |
| 2025.12.27 | 72.68㎡ | 7층 | 1,637만 | 3.6억 |
| 2025.12.07 | 72.68㎡ | 13층 | 1,660만 | 3.65억 |
| 2025.11.30 | 72.22㎡ | 13층 | 1,717만 | 3.75억 |
| 2025.11.16 | 72.68㎡ | 16층 | 1,647만 | 3.62억 |
| 2025.11.09 | 72.68㎡ | 25층 | 1,628만 | 3.58억 |
| 2025.11.07 | 72.22㎡ | 15층 | 1,689만 | 3.69억 |
| 2025.11.05 | 72.68㎡ | 13층 | 1,610만 | 3.54억 |
| 2025.11.01 | 72.68㎡ | 16층 | 1,633만 | 3.59억 |
| 2025.11.01 | 72.68㎡ | 19층 | 1,637만 | 3.6억 |
| 2025.10.31 | 72.22㎡ | 12층 | 1,703만 | 3.72억 |
| 2025.09.30 | 72.68㎡ | 15층 | 1,656만 | 3.64억 |
| 2025.09.21 | 72.68㎡ | 23층 | 1,560만 | 3.43억 |
| 2025.09.03 | 72.22㎡ | 17층 | 1,717만 | 3.75억 |
| 2025.09.02 | 72.22㎡ | 11층 | 1,657만 | 3.62억 |
| 2025.08.26 | 72.68㎡ | 23층 | 1,601만 | 3.52억 |
상위 30건만 표시 · 전체 98건
선암동 평균 매매
3.59억
선암동 평균 전세
1.57억
광산구 평균 매매
2.69억
광산구 평균 전세
1.99억
단지 주소
광주 광산구 선암동
광주선운지구이지더원3단지 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
선암동 · 광산구 학군·배정 정보 보기
광주 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
평균 매매
2.63억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.