광주 광산구 · 선암동
평균 매매
3.56억
평균 전세
2.8억
전세가율
78.5%
총 거래
3건
전세가율 78.5% — 매매가 대비 전세가가 높아 갭이 작고 투자 수요가 많은 편이에요.
최근 90일 실거래
총 4건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 18.1평전용 60㎡ | 3건 | 2.8억 | 2.7억~2.9억 |
| 21.8평전용 72㎡ | 1건 | 2.98억* | 2.98억 |
최근 90일 동안 4건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 7,650만원이 더 필요하고, 전세가율은 78.5%예요. 갭이 작은 편이라 매매로 갈아타기 부담이 비교적 적어요.
이 동네 평당가 순위
광산구 아파트 214곳 중 평당가 44위 (상위 21%)
이 단지 평당 약 1,575만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 122만원
평균 매매가 3.56억을 기준으로, 대출 원금 2.5억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
3.85억
역대 최저가
2.5억
최근 거래가
2.98억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 22.6%이 단지는 역대 최고가 대비 약 22.6% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 2.5억~3.3억 | 2.9억 | -12.1% |
| 72㎡ | 2.68억~3.6억 | 2.98억 | -17.2% |
광산구 평균
3.02억
단지 평균
3.56억 (+18.2%)
이 단지의 평균 매매가는 광산구 평균 대비 18.2% 높습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 뜸한 편이라, 원하는 가격에 거래되기까지 시간이 걸릴 수 있어요.
총 42건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 78㎡(약 23.6평)가 평균 3.51억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 18.1평 | 1,573만 | 2.85억 | 12건 |
| 72㎡ | 21.8평 | 1,431만 | 3.12억 | 17건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.28 | 71.57㎡ | 13층 | 1,376만 | 2.98억 |
| 2026.03.16 | 59.97㎡ | 9층 | 1,599만 | 2.9억 |
| 2026.03.07 | 59.97㎡ | 6층 | 1,543만 | 2.8억 |
| 2026.03.05 | 59.97㎡ | 19층 | 1,488만 | 2.7억 |
| 2026.02.11 | 71.59㎡ | 4층 | 1,385만 | 3억 |
| 2026.02.04 | 71.57㎡ | 14층 | 1,446만 | 3.13억 |
| 2026.01.29 | 59.97㎡ | 1층 | 1,378만 | 2.5억 |
| 2026.01.20 | 71.59㎡ | 15층 | 1,427만 | 3.09억 |
| 2025.12.27 | 71.57㎡ | 1층 | 1,238만 | 2.68억 |
| 2025.09.09 | 71.59㎡ | 6층 | 1,247만 | 2.7억 |
| 2025.08.16 | 78.09㎡ | 16층 | 1,621만 | 3.83억 |
| 2025.08.08 | 59.97㎡ | 5층 | 1,477만 | 2.68억 |
| 2025.07.18 | 78.09㎡ | 4층 | 1,460만 | 3.45억 |
| 2025.06.07 | 59.97㎡ | 18층 | 1,488만 | 2.7억 |
| 2025.05.31 | 78.09㎡ | 2층 | 1,291만 | 3.05억 |
| 2025.05.03 | 71.57㎡ | 17층 | 1,247만 | 2.7억 |
| 2025.02.24 | 71.59㎡ | 10층 | 1,431만 | 3.1억 |
| 2025.02.09 | 78.09㎡ | 14층 | 1,439만 | 3.4억 |
| 2024.12.13 | 59.97㎡ | 15층 | 1,543만 | 2.8억 |
| 2024.12.06 | 71.59㎡ | 6층 | 1,408만 | 3.05억 |
| 2024.11.30 | 71.59㎡ | 13층 | 1,515만 | 3.28억 |
| 2024.10.11 | 59.97㎡ | 20층 | 1,654만 | 3억 |
| 2024.10.03 | 59.97㎡ | 14층 | 1,543만 | 2.8억 |
| 2024.09.25 | 71.59㎡ | 2층 | 1,524만 | 3.3억 |
| 2024.08.27 | 71.59㎡ | 10층 | 1,533만 | 3.32억 |
| 2024.08.22 | 71.59㎡ | 3층 | 1,464만 | 3.17억 |
| 2024.08.10 | 78.09㎡ | 1층 | 1,439만 | 3.4억 |
| 2024.08.10 | 78.09㎡ | 4층 | 1,439만 | 3.4억 |
| 2024.08.01 | 78.09㎡ | 2층 | 1,431만 | 3.38억 |
| 2024.06.09 | 78.09㎡ | 5층 | 1,587만 | 3.75억 |
상위 30건만 표시 · 전체 42건
선암동 평균 매매
3.59억
선암동 평균 전세
3,382만
광산구 평균 매매
2.69억
광산구 평균 전세
1.99억
단지 주소
광주 광산구 선암동
선운지구진아리채 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
선암동 · 광산구 학군·배정 정보 보기
광주 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 78㎡ |
| 3.05억~3.85억 |
| 3.83억 |
| -0.5% |
| 78㎡ | 23.6평 | 1,486만 | 3.51억 | 13건 |
평균 매매
3.37억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.