광주 광산구 · 쌍암동
평균 매매
1.1억
평균 전세
1억
전세가율
90.9%
총 거래
7건
전세가율 90.9% — 매매가 대비 전세가가 높아 갭이 작고 투자 수요가 많은 편이에요.
최근 90일 실거래
총 1건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 12.4평전용 41㎡ | 1건 | 1.24억* | 1.24억 |
최근 90일 동안 1건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 1,000만원이 더 필요하고, 전세가율은 90.9%예요. 갭이 작은 편이라 매매로 갈아타기 부담이 비교적 적어요.
이 동네 평당가 순위
광산구 아파트 214곳 중 평당가 149위 (상위 70%)
이 단지 평당 약 889만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 38만원
평균 매매가 1.1억을 기준으로, 대출 원금 7,700만(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
1.6억
역대 최저가
9,800만
최근 거래가
1.24억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 22.5%이 단지는 역대 최고가 대비 약 22.5% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
광산구 평균
3.02억
단지 평균
1.1억 (-63.5%)
이 단지의 평균 매매가는 광산구 평균 대비 63.5% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 뜸한 편이라, 원하는 가격에 거래되기까지 시간이 걸릴 수 있어요.
총 56건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 41㎡ | 12.4평 | 1,020만 | 1.26억 | 56건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.10 | 40.92㎡ | 13층 | 1,002만 | 1.24억 |
| 2026.01.12 | 40.92㎡ | 6층 | 872만 | 1.08억 |
| 2026.01.03 | 40.92㎡ | 13층 | 929만 | 1.15억 |
| 2025.12.22 | 40.92㎡ | 6층 | 889만 | 1.1억 |
| 2025.11.25 | 40.92㎡ | 5층 | 792만 | 9,800만 |
| 2025.11.01 | 40.92㎡ | 3층 | 945만 | 1.17억 |
| 2025.10.23 | 40.92㎡ | 5층 | 913만 | 1.13억 |
| 2025.10.01 | 40.92㎡ | 10층 | 994만 | 1.23억 |
| 2025.09.23 | 40.92㎡ | 13층 | 937만 | 1.16억 |
| 2025.09.22 | 40.92㎡ | 5층 | 945만 | 1.17억 |
| 2025.08.28 | 40.92㎡ | 14층 | 1,042만 | 1.29억 |
| 2025.08.23 | 40.92㎡ | 3층 | 937만 | 1.16억 |
| 2025.08.19 | 40.92㎡ | 3층 | 937만 | 1.16억 |
| 2025.08.05 | 40.92㎡ | 4층 | 969만 | 1.2억 |
| 2025.06.24 | 40.92㎡ | 4층 | 889만 | 1.1억 |
| 2025.06.21 | 40.92㎡ | 14층 | 953만 | 1.18억 |
| 2025.05.24 | 40.92㎡ | 7층 | 1,058만 | 1.31억 |
| 2025.05.21 | 40.92㎡ | 15층 | 1,171만 | 1.45억 |
| 2025.05.12 | 40.92㎡ | 4층 | 1,131만 | 1.4억 |
| 2025.05.08 | 40.92㎡ | 15층 | 1,042만 | 1.29억 |
| 2025.04.26 | 40.92㎡ | 11층 | 1,091만 | 1.35억 |
| 2025.03.27 | 40.92㎡ | 9층 | 1,010만 | 1.25억 |
| 2025.03.13 | 40.92㎡ | 11층 | 921만 | 1.14억 |
| 2025.01.06 | 40.92㎡ | 7층 | 1,252만 | 1.55억 |
| 2024.11.07 | 40.92㎡ | 13층 | 969만 | 1.2억 |
| 2024.11.02 | 40.92㎡ | 14층 | 1,042만 | 1.29억 |
| 2024.10.05 | 40.92㎡ | 7층 | 969만 | 1.2억 |
| 2024.09.08 | 40.92㎡ | 13층 | 1,050만 | 1.3억 |
| 2024.08.08 | 40.92㎡ | 15층 | 1,018만 | 1.26억 |
| 2024.07.08 | 40.92㎡ | 7층 | 1,212만 | 1.5억 |
상위 30건만 표시 · 전체 56건
쌍암동 평균 매매
1.97억
쌍암동 평균 전세
3.74억
광산구 평균 매매
2.76억
광산구 평균 전세
1.83억
단지 주소
광주 광산구 쌍암동
에이엠시티센트럴파크 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
쌍암동 · 광산구 학군·배정 정보 보기
광주 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
평균 매매
1.55억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.