광주 광산구 · 우산동
평균 매매
9,688만
평균 전세
9,000만
전세가율
92.9%
총 거래
9건
전세가율 92.9% — 매매가 대비 전세가가 높아 갭이 작고 투자 수요가 많은 편이에요.
최근 90일 실거래
총 6건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 15.1평전용 50㎡ | 6건 | 9,092만 | 8,150만~1.05억 |
최근 90일 동안 6건이 거래되었어요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 688만원이 더 필요하고, 전세가율은 92.9%예요. 갭이 작은 편이라 매매로 갈아타기 부담이 비교적 적어요.
이 동네 평당가 순위
광산구 아파트 214곳 중 평당가 191위 (상위 89%)
이 단지 평당 약 643만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 33만원
평균 매매가 9,688만을 기준으로, 대출 원금 6,782만(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
1.25억
역대 최저가
7,000만
최근 거래가
8,150만
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 34.5%이 단지는 역대 최고가 대비 약 34.5% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
광산구 평균
3.02억
단지 평균
9,688만 (-67.9%)
이 단지의 평균 매매가는 광산구 평균 대비 67.9% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 뜸한 편이라, 원하는 가격에 거래되기까지 시간이 걸릴 수 있어요.
총 138건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 50㎡ | 15.1평 | 647만 | 9,782만 | 138건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.29 | 49.86㎡ | 1층 | 540만 | 8,150만 |
| 2026.03.27 | 49.86㎡ | 15층 | 696만 | 1.05억 |
| 2026.03.14 | 49.86㎡ | 3층 | 636만 | 9,600만 |
| 2026.03.12 | 49.86㎡ | 5층 | 557만 | 8,400만 |
| 2026.03.11 | 49.86㎡ | 5층 | 597만 | 9,000만 |
| 2026.03.05 | 49.72㎡ | 11층 | 592만 | 8,900만 |
| 2026.02.08 | 49.86㎡ | 3층 | 746만 | 1.13억 |
| 2026.02.02 | 49.86㎡ | 5층 | 696만 | 1.05억 |
| 2026.01.31 | 49.86㎡ | 4층 | 610만 | 9,200만 |
| 2026.01.17 | 49.72㎡ | 14층 | 519만 | 7,800만 |
| 2026.01.17 | 49.86㎡ | 1층 | 547만 | 8,250만 |
| 2025.12.18 | 49.72㎡ | 11층 | 731만 | 1.1억 |
| 2025.12.16 | 49.72㎡ | 5층 | 572만 | 8,600만 |
| 2025.12.13 | 49.86㎡ | 15층 | 564만 | 8,500만 |
| 2025.12.05 | 49.86㎡ | 5층 | 696만 | 1.05억 |
| 2025.11.22 | 49.72㎡ | 4층 | 625만 | 9,400만 |
| 2025.11.05 | 49.72㎡ | 1층 | 565만 | 8,500만 |
| 2025.10.29 | 49.86㎡ | 3층 | 723만 | 1.09억 |
| 2025.10.25 | 49.86㎡ | 2층 | 504만 | 7,600만 |
| 2025.10.18 | 49.86㎡ | 7층 | 786만 | 1.19억 |
| 2025.08.24 | 49.72㎡ | 10층 | 658만 | 9,900만 |
| 2025.08.12 | 49.86㎡ | 4층 | 729만 | 1.1억 |
| 2025.08.11 | 49.86㎡ | 13층 | 530만 | 8,000만 |
| 2025.08.09 | 49.86㎡ | 9층 | 544만 | 8,200만 |
| 2025.08.01 | 49.86㎡ | 11층 | 597만 | 9,000만 |
| 2025.07.20 | 49.86㎡ | 9층 | 623만 | 9,400만 |
| 2025.07.04 | 49.86㎡ | 2층 | 597만 | 9,000만 |
| 2025.06.26 | 49.72㎡ | 13층 | 638만 | 9,600만 |
| 2025.06.25 | 49.86㎡ | 7층 | 636만 | 9,600만 |
| 2025.06.23 | 49.72㎡ | 12층 | 618만 | 9,300만 |
상위 30건만 표시 · 전체 138건
우산동 평균 매매
2.14억
우산동 평균 전세
1.67억
광산구 평균 매매
2.77억
광산구 평균 전세
2.03억
단지 주소
광주 광산구 우산동
리버힐 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
우산동 · 광산구 학군·배정 정보 보기
광주 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
평균 매매
3.71억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.