울산 남구 · 화정동
평균 매매
1.32억
평균 전세
1.05억
전세가율
79.3%
총 거래
15건
전세가율 79.3% — 매매가 대비 전세가가 높아 갭이 작고 투자 수요가 많은 편이에요.
최근 180일 실거래
총 10건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 18.1평전용 60㎡ | 8건 | 1.36억 | 1.19억~1.48억 |
| 16.3평전용 54㎡ | 2건 | 1.26억 | 1.15억~1.38억 |
최근 180일 동안 10건이 거래되었어요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 2,735만원이 더 필요하고, 전세가율은 79.3%예요. 갭이 작은 편이라 매매로 갈아타기 부담이 비교적 적어요.
이 동네 평당가 순위
남구 아파트 143곳 중 평당가 53위 (상위 37%)
이 단지 평당 약 770만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 45만원
평균 매매가 1.32억을 기준으로, 대출 원금 9,265만(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
1.57억
역대 최저가
9,800만
최근 거래가
1.15억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 26.8%이 단지는 역대 최고가 대비 약 26.8% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 54㎡ | 1억~1.38억 | 1.15억 | -16.7% |
| 60㎡ | 9,800만~1.57억 | 1.29억 | -17.8% |
남구 평균
2.2억
단지 평균
1.32억 (-39.7%)
이 단지의 평균 매매가는 남구 평균 대비 39.7% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 활발한 편이라, 사고팔기가 비교적 수월한 단지로 보여요.
총 65건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 60㎡(약 18.1평)가 평균 1.28억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 54㎡ | 16.3평 | 733만 | 1.2억 | 18건 |
| 60㎡ | 18.1평 | 706만 | 1.28억 | 47건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.01 | 53.84㎡ | 3층 | 706만 | 1.15억 |
| 2026.02.14 | 59.78㎡ | 8층 | 713만 | 1.29억 |
| 2026.02.04 | 59.78㎡ | 9층 | 752만 | 1.36억 |
| 2026.02.02 | 59.78㎡ | 8층 | 813만 | 1.47억 |
| 2026.01.23 | 59.78㎡ | 6층 | 658만 | 1.19억 |
| 2026.01.22 | 59.78㎡ | 3층 | 747만 | 1.35억 |
| 2026.01.21 | 59.78㎡ | 3층 | 747만 | 1.35억 |
| 2026.01.15 | 59.78㎡ | 8층 | 816만 | 1.48억 |
| 2026.01.08 | 59.78㎡ | 9층 | 758만 | 1.37억 |
| 2025.12.09 | 53.84㎡ | 5층 | 847만 | 1.38억 |
| 2025.11.30 | 53.84㎡ | 10층 | 768만 | 1.25억 |
| 2025.11.22 | 59.78㎡ | 8층 | 653만 | 1.18억 |
| 2025.10.29 | 59.78㎡ | 6층 | 747만 | 1.35억 |
| 2025.10.21 | 59.78㎡ | 3층 | 630만 | 1.14억 |
| 2025.10.17 | 59.78㎡ | 5층 | 702만 | 1.27억 |
| 2025.10.11 | 59.78㎡ | 3층 | 763만 | 1.38억 |
| 2025.10.07 | 59.78㎡ | 12층 | 735만 | 1.33억 |
| 2025.09.18 | 59.78㎡ | 8층 | 705만 | 1.27억 |
| 2025.09.18 | 59.78㎡ | 12층 | 747만 | 1.35억 |
| 2025.09.16 | 59.78㎡ | 9층 | 796만 | 1.44억 |
| 2025.09.11 | 53.84㎡ | 13층 | 688만 | 1.12억 |
| 2025.09.05 | 53.84㎡ | 9층 | 669만 | 1.09억 |
| 2025.09.03 | 59.78㎡ | 1층 | 741만 | 1.34억 |
| 2025.09.02 | 59.78㎡ | 10층 | 691만 | 1.25억 |
| 2025.09.01 | 59.78㎡ | 9층 | 747만 | 1.35억 |
| 2025.07.26 | 59.78㎡ | 1층 | 741만 | 1.34억 |
| 2025.07.10 | 53.84㎡ | 13층 | 718만 | 1.17억 |
| 2025.07.10 | 59.78㎡ | 11층 | 719만 | 1.3억 |
| 2025.07.02 | 59.78㎡ | 4층 | 553만 | 1억 |
| 2025.06.28 | 59.78㎡ | 11층 | 708만 | 1.28억 |
상위 30건만 표시 · 전체 65건
화정동 평균 매매
1.65억
화정동 평균 전세
1.36억
남구 평균 매매
1.8억
남구 평균 전세
1.87억
단지 주소
울산 남구 화정동
대송현대2 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
화정동 · 남구 학군·배정 정보 보기
울산 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
평균 매매
2.1억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.