경기 성남시 분당구 · 구미동
평균 매매
8억
평균 전세
4.93억
전세가율
61.7%
총 거래
10건
전세가율 61.7% — 전세가율이 평균적인 수준으로, 매매와 전세 수요가 균형을 이루고 있어요.
최근 1개월 실거래
총 2건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 14.8평전용 49㎡ | 1건 | 7.8억* | 7.8억 |
| 17.5평전용 58㎡ | 1건 | 14.2억* | 14.2억 |
최근 한 달 거래가 다소 뜸한 편이라, 평형별 가격은 표본이 작을 수 있어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 3.06억원이 더 필요하고, 전세가율은 61.7%예요. 갭이 평균적인 수준이라 자금 여력에 따라 선택지가 갈려요.
이 동네 평당가 순위
성남시 분당구 아파트 177곳 중 평당가 54위 (상위 31%)
이 단지 평당 약 4,869만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 274만원
평균 매매가 8억을 기준으로, 대출 원금 5.6억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
14.95억
역대 최저가
6.5억
최근 거래가
7.8억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 47.8%이 단지는 역대 최고가 대비 약 47.8% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 49㎡ | 7.4억~11억 | 7.8억 | -29.1% |
| 50㎡ | 6.72억~12.5억 | 12.5억 | 0% |
성남시 분당구 평균
11.91억
단지 평균
8억 (-32.9%)
이 단지의 평균 매매가는 성남시 분당구 평균 대비 32.9% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 활발한 편이라, 사고팔기가 비교적 수월한 단지로 보여요.
총 108건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 58㎡(약 17.5평)가 평균 10.13억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 14.8평 | 5,842만 | 8.66억 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.05 | 49.36㎡ | 7층 | 5,224만 | 7.8억 |
| 2026.05.02 | 58.14㎡ | 6층 | 8,074만 | 14.2억 |
| 2026.03.23 | 58.14㎡ | 7층 | 4,719만 | 8.3억 |
| 2026.02.23 | 58.14㎡ | 7층 | 8,500만 | 14.95억 |
| 2026.02.21 | 59.98㎡ | 7층 | 7,975만 | 14.47억 |
| 2026.02.10 | 59.98㎡ | 10층 | 7,716만 | 14억 |
| 2026.01.26 | 58.14㎡ | 8층 | 7,903만 | 13.9억 |
| 2026.01.25 | 59.98㎡ | 24층 | 7,496만 | 13.6억 |
| 2026.01.14 | 58.14㎡ | 8층 | 8,102만 | 14.25억 |
| 2026.01.10 | 59.98㎡ | 13층 | 7,358만 | 13.35억 |
| 2026.01.09 | 49.67㎡ | 15층 | 8,319만 | 12.5억 |
| 2025.12.03 | 49.36㎡ | 3층 | 7,367만 | 11억 |
| 2025.10.18 | 58.14㎡ | 10층 | 6,823만 | 12억 |
| 2025.10.15 | 49.36㎡ | 2층 | 6,764만 | 10.1억 |
| 2025.10.15 | 58.14㎡ | 7층 | 7,488만 | 13.17억 |
| 2025.10.15 | 58.14㎡ | 8층 | 7,107만 | 12.5억 |
| 2025.09.25 | 49.67㎡ | 16층 | 6,389만 | 9.6억 |
| 2025.09.25 | 59.98㎡ | 9층 | 6,614만 | 12억 |
| 2025.09.20 | 58.14㎡ | 7층 | 6,357만 | 11.18억 |
| 2025.09.17 | 58.14㎡ | 8층 | 6,482만 | 11.4억 |
| 2025.09.16 | 58.14㎡ | 2층 | 6,397만 | 11.25억 |
| 2025.09.10 | 59.98㎡ | 18층 | 6,052만 | 10.98억 |
| 2025.09.06 | 49.36㎡ | 9층 | 6,429만 | 9.6억 |
| 2025.09.03 | 49.67㎡ | 7층 | 6,649만 | 9.99억 |
| 2025.08.24 | 59.98㎡ | 18층 | 6,052만 | 10.98억 |
| 2025.08.23 | 58.14㎡ | 5층 | 6,255만 | 11억 |
| 2025.08.19 | 59.98㎡ | 17층 | 3,582만 | 6.5억 |
| 2025.08.16 | 58.14㎡ | 8층 | 6,368만 | 11.2억 |
| 2025.07.31 | 58.14㎡ | 2층 | 6,141만 | 10.8억 |
| 2025.06.21 | 49.67㎡ | 6층 | 6,057만 | 9.1억 |
상위 30건만 표시 · 전체 108건
구미동 평균 매매
9억
구미동 평균 전세
4.52억
성남시 분당구 평균 매매
12.86억
성남시 분당구 평균 전세
7.29억
단지 주소
경기 성남시 분당구 구미동
까치마을(2단지)(주공) 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
구미동 · 성남시 분당구 학군·배정 정보 보기
경기 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 58㎡ |
| 8.05억~14.95억 |
| 14.2억 |
| -5% |
| 60㎡ | 6.5억~14.47억 | 14.47억 | 0% |
| 10건 |
| 50㎡ | 15.1평 | 5,540만 | 8.38억 | 20건 |
| 58㎡ | 17.5평 | 5,772만 | 10.13억 | 40건 |
| 60㎡ | 18.1평 | 5,335만 | 9.68억 | 38건 |
평균 매매
9.76억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.