경기 성남시 분당구 · 정자동
평균 매매
10.94억
평균 전세
6.05억
전세가율
55.3%
총 거래
15건
전세가율 55.3% — 전세가율이 평균적인 수준으로, 매매와 전세 수요가 균형을 이루고 있어요.
최근 1개월 실거래
총 2건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 30.9평전용 102㎡ | 1건 | 18.8억* | 18.8억 |
| 40.8평전용 135㎡ | 1건 | 20.5억* | 20.5억 |
최근 한 달 거래가 다소 뜸한 편이라, 평형별 가격은 표본이 작을 수 있어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 4.89억원이 더 필요하고, 전세가율은 55.3%예요. 갭이 평균적인 수준이라 자금 여력에 따라 선택지가 갈려요.
이 동네 평당가 순위
성남시 분당구 아파트 177곳 중 평당가 75위 (상위 42%)
이 단지 평당 약 4,593만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 293만원
평균 매매가 10.94억을 기준으로, 대출 원금 6억(수도권 6억 한도 적용)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ 2025년 6.27 가계대출 관리 강화로 수도권 주택담보대출은 6억 한도입니다. LTV 70% 산정액(7.66억)보다 낮은 6억을 한도로 반영했어요. 규제 알아보기 →
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
20.5억
역대 최저가
5.6억
최근 거래가
20.5억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 수준이 단지의 최근 거래가는 역대 최고가와 비슷한 수준입니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 49㎡ | 5.6억~12.3억 | 12.3억 | 0% |
| 85㎡ | 11억~17.5억 | 17.5억 | 0% |
성남시 분당구 평균
11.91억
단지 평균
10.94억 (-8.1%)
이 단지의 평균 매매가는 성남시 분당구 평균 대비 8.1% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 활발한 편이라, 사고팔기가 비교적 수월한 단지로 보여요.
총 96건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 135㎡(약 40.8평)가 평균 18.03억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 14.8평 | 5,751만 | 8.53억 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.18 | 134.95㎡ | 2층 | 5,022만 | 20.5억 |
| 2026.05.04 | 101.99㎡ | 22층 | 6,094만 | 18.8억 |
| 2026.04.30 | 49.35㎡ | 12층 | 8,239만 | 12.3억 |
| 2026.03.23 | 49.35㎡ | 1층 | 8,105만 | 12.1억 |
| 2026.03.12 | 84.97㎡ | 7층 | 6,808만 | 17.5억 |
| 2026.02.05 | 84.97㎡ | 14층 | 6,575만 | 16.9억 |
| 2026.01.14 | 49.35㎡ | 6층 | 7,703만 | 11.5억 |
| 2026.01.12 | 134.95㎡ | 11층 | 4,875만 | 19.9억 |
| 2026.01.03 | 84.97㎡ | 16층 | 6,419만 | 16.5억 |
| 2025.12.29 | 101.99㎡ | 8층 | 5,737만 | 17.7억 |
| 2025.10.18 | 134.95㎡ | 20층 | 4,777만 | 19.5억 |
| 2025.10.15 | 49.35㎡ | 12층 | 6,933만 | 10.35억 |
| 2025.10.15 | 49.35㎡ | 13층 | 6,364만 | 9.5억 |
| 2025.10.15 | 84.97㎡ | 9층 | 6,303만 | 16.2억 |
| 2025.10.13 | 49.35㎡ | 1층 | 3,986만 | 5.95억 |
| 2025.10.02 | 49.35㎡ | 6층 | 6,699만 | 10억 |
| 2025.10.02 | 101.99㎡ | 3층 | 5,348만 | 16.5억 |
| 2025.09.29 | 49.35㎡ | 14층 | 6,632만 | 9.9억 |
| 2025.09.23 | 49.35㎡ | 8층 | 6,364만 | 9.5억 |
| 2025.09.23 | 101.99㎡ | 9층 | 5,348만 | 16.5억 |
| 2025.09.22 | 134.95㎡ | 10층 | 4,483만 | 18.3억 |
| 2025.09.08 | 84.97㎡ | 2층 | 5,758만 | 14.8억 |
| 2025.09.05 | 49.35㎡ | 11층 | 6,324만 | 9.44억 |
| 2025.09.01 | 84.97㎡ | 4층 | 5,797만 | 14.9억 |
| 2025.08.22 | 49.35㎡ | 8층 | 6,230만 | 9.3억 |
| 2025.08.22 | 84.97㎡ | 3층 | 5,719만 | 14.7억 |
| 2025.08.14 | 49.35㎡ | 13층 | 5,995만 | 8.95억 |
| 2025.08.13 | 84.97㎡ | 15층 | 5,641만 | 14.5억 |
| 2025.06.20 | 49.35㎡ | 11층 | 5,526만 | 8.25억 |
| 2025.06.19 | 49.35㎡ | 8층 | 5,895만 | 8.8억 |
상위 30건만 표시 · 전체 96건
정자동 평균 매매
13.25억
정자동 평균 전세
7.19억
성남시 분당구 평균 매매
12.29억
성남시 분당구 평균 전세
7.07억
단지 주소
경기 성남시 분당구 정자동
한솔마을(1단지)(청구) 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
정자동 · 성남시 분당구 학군·배정 정보 보기
경기 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 102㎡ |
| 12.1억~18.8억 |
| 18.8억 |
| 0% |
| 135㎡ | 14억~20.5억 | 20.5억 | 0% |
| 41건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 5,215만 | 13.41억 | 37건 |
| 102㎡ | 30.9평 | 4,793만 | 14.79억 | 12건 |
| 135㎡ | 40.8평 | 4,416만 | 18.03억 | 6건 |
평균 매매
6.48억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.