경기 과천시 · 별양동
평균 매매
14.88억
평균 전세
-
전세가율
-
총 거래
36건
최근 1개월 실거래
총 1건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 25.7평전용 85㎡ | 1건 | 19.4억* | 19.4억 |
최근 한 달 거래가 1건뿐이라, 평균보다는 그 거래 자체를 참고로 보시는 게 좋아요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
이 동네 평당가 순위
과천시 아파트 19곳 중 평당가 7위 (상위 37%)
이 단지 평당 약 6,649만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 293만원
평균 매매가 14.88억을 기준으로, 대출 원금 6억(수도권 6억 한도 적용)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ 2025년 6.27 가계대출 관리 강화로 수도권 주택담보대출은 6억 한도입니다. LTV 70% 산정액(10.42억)보다 낮은 6억을 한도로 반영했어요. 규제 알아보기 →
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
27억
역대 최저가
11.48억
최근 거래가
19.4억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 28.1%이 단지는 역대 최고가 대비 약 28.1% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 12억~19.8억 | 19.3억 | -2.5% |
| 73㎡ | 15.08억~20.85억 | 20.85억 | 0% |
과천시 평균
16.15억
단지 평균
14.88억 (-7.8%)
이 단지의 평균 매매가는 과천시 평균 대비 7.8% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 80건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 119㎡(약 36평)가 평균 24.63억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 18.1평 | 8,447만 | 15.33억 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07 | 84.94㎡ | 13층 | 7,550만 | 19.4억 |
| 2026.04.29 | 59.69㎡ | 4층 | 1.07억 | 19.3억 |
| 2026.04.24 | 72.79㎡ | 8층 | 9,469만 | 20.85억 |
| 2026.04.23 | 84.94㎡ | 11층 | 8,951만 | 23억 |
| 2026.03.05 | 59.69㎡ | 6층 | 1.05억 | 19억 |
| 2026.02.07 | 84.93㎡ | 11층 | 9,427만 | 24.22억 |
| 2026.01.14 | 59.69㎡ | 4층 | 1.09억 | 19.7억 |
| 2025.11.29 | 84.94㎡ | 17층 | 9,613만 | 24.7억 |
| 2025.10.19 | 84.91㎡ | 15층 | 9,344만 | 24억 |
| 2025.10.17 | 59.69㎡ | 3층 | 1.1억 | 19.8억 |
| 2025.10.17 | 84.94㎡ | 12층 | 9,341만 | 24억 |
| 2025.10.01 | 59.69㎡ | 4층 | 1.05억 | 19억 |
| 2025.09.20 | 59.7㎡ | 10층 | 1.08억 | 19.5억 |
| 2025.09.17 | 118.88㎡ | 15층 | 7,508만 | 27억 |
| 2025.08.14 | 118.88㎡ | 20층 | 6,952만 | 25억 |
| 2025.07.15 | 59.69㎡ | 1층 | 9,249만 | 16.7억 |
| 2025.06.27 | 84.97㎡ | 12층 | 9,104만 | 23.4억 |
| 2025.06.14 | 84.94㎡ | 3층 | 8,368만 | 21.5억 |
| 2025.06.06 | 59.69㎡ | 4층 | 9,664만 | 17.45억 |
| 2025.06.05 | 59.7㎡ | 22층 | 9,386만 | 16.95억 |
| 2025.05.14 | 84.94㎡ | 16층 | 8,115만 | 20.85억 |
| 2025.05.10 | 84.91㎡ | 9층 | 7,670만 | 19.7억 |
| 2025.05.03 | 59.69㎡ | 7층 | 9,249만 | 16.7억 |
| 2025.05.03 | 84.94㎡ | 15층 | 7,745만 | 19.9억 |
| 2025.04.26 | 84.94㎡ | 4층 | 7,823만 | 20.1억 |
| 2025.04.02 | 118.88㎡ | 15층 | 6,396만 | 23억 |
| 2025.03.20 | 84.97㎡ | 18층 | 8,170만 | 21억 |
| 2025.03.19 | 84.97㎡ | 9층 | 7,587만 | 19.5억 |
| 2025.03.08 | 84.94㎡ | 9층 | 7,550만 | 19.4억 |
| 2025.03.04 | 118.88㎡ | 9층 | 6,535만 | 23.5억 |
상위 30건만 표시 · 전체 80건
별양동 평균 매매
14.72억
별양동 평균 전세
집계 중
과천시 평균 매매
15.94억
과천시 평균 전세
집계 중
단지 주소
경기 과천시 별양동
래미안센트럴스위트 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
별양동 · 과천시 학군·배정 정보 보기
경기 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 85㎡ |
| 11.48억~24.7억 |
| 19.4억 |
| -21.5% |
| 119㎡ | 23억~27억 | 27억 | 0% |
| 45건 |
| 73㎡ | 22.1평 | 8,050만 | 17.78억 | 3건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 7,659만 | 19.69억 | 28건 |
| 119㎡ | 36평 | 6,841만 | 24.63억 | 4건 |
13.33억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.