경기 과천시 · 별양동
평균 매매
13.33억
평균 전세
-
전세가율
-
총 거래
21건
최근 90일 실거래
총 2건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 25.7평전용 85㎡ | 2건 | 20억 | 19.2억~20.8억 |
최근 90일 동안 2건이 거래되었어요.
이 동네 평당가 순위
과천시 아파트 19곳 중 평당가 12위 (상위 63%)
이 단지 평당 약 5,752만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 293만원
평균 매매가 13.33억을 기준으로, 대출 원금 6억(수도권 6억 한도 적용)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ 2025년 6.27 가계대출 관리 강화로 수도권 주택담보대출은 6억 한도입니다. LTV 70% 산정액(9.33억)보다 낮은 6억을 한도로 반영했어요. 규제 알아보기 →
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
21.9억
역대 최저가
9.35억
최근 거래가
20.8억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 5%이 단지는 역대 최고가 대비 약 5% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 11억~14.7억 | 14.7억 | 0% |
| 85㎡ | 9.35억~21.9억 | 20.8억 | -5% |
과천시 평균
16.15억
단지 평균
13.33억 (-17.4%)
이 단지의 평균 매매가는 과천시 평균 대비 17.4% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 40건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 85㎡(약 25.7평)가 평균 15.85억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 18.1평 | 6,864만 | 12.46억 | 9건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 6,163만 | 15.85억 | 31건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.11 | 84.95㎡ | 7층 | 8,094만 | 20.8억 |
| 2026.04.04 | 84.95㎡ | 15층 | 7,472만 | 19.2억 |
| 2025.10.04 | 84.95㎡ | 12층 | 8,522만 | 21.9억 |
| 2025.08.29 | 84.96㎡ | 3층 | 7,393만 | 19억 |
| 2025.08.29 | 84.96㎡ | 12층 | 7,938만 | 20.4억 |
| 2025.08.20 | 84.96㎡ | 12층 | 7,393만 | 19억 |
| 2025.05.18 | 84.96㎡ | 13층 | 6,731만 | 17.3억 |
| 2025.05.09 | 84.96㎡ | 8층 | 6,576만 | 16.9억 |
| 2025.04.27 | 84.96㎡ | 4층 | 6,381만 | 16.4억 |
| 2025.03.22 | 84.95㎡ | 1층 | 5,915만 | 15.2억 |
| 2025.03.06 | 84.96㎡ | 14층 | 6,401만 | 16.45억 |
| 2025.03.01 | 84.95㎡ | 13층 | 6,343만 | 16.3억 |
| 2025.02.24 | 59.97㎡ | 4층 | 8,103만 | 14.7억 |
| 2025.02.22 | 84.96㎡ | 4층 | 5,759만 | 14.8억 |
| 2025.02.19 | 59.97㎡ | 1층 | 7,056만 | 12.8억 |
| 2025.02.19 | 84.95㎡ | 11층 | 6,363만 | 16.35억 |
| 2025.02.12 | 84.95㎡ | 2층 | 5,876만 | 15.1억 |
| 2025.01.25 | 84.96㎡ | 1층 | 5,837만 | 15억 |
| 2024.11.25 | 84.95㎡ | 15층 | 6,149만 | 15.8억 |
| 2024.09.26 | 84.96㎡ | 8층 | 6,206만 | 15.95억 |
| 2024.09.20 | 84.96㎡ | 12층 | 5,837만 | 15억 |
| 2024.08.17 | 59.97㎡ | 4층 | 7,166만 | 13억 |
| 2024.08.13 | 84.96㎡ | 10층 | 6,148만 | 15.8억 |
| 2024.07.27 | 84.96㎡ | 6층 | 5,953만 | 15.3억 |
| 2024.07.01 | 84.95㎡ | 1층 | 5,409만 | 13.9억 |
| 2024.06.29 | 59.97㎡ | 1층 | 6,505만 | 11.8억 |
| 2024.06.22 | 59.97㎡ | 8층 | 6,808만 | 12.35억 |
| 2024.06.15 | 84.95㎡ | 5층 | 5,798만 | 14.9억 |
| 2024.06.12 | 59.97㎡ | 5층 | 6,863만 | 12.45억 |
| 2024.06.12 | 84.96㎡ | 8층 | 5,720만 | 14.7억 |
상위 30건만 표시 · 전체 40건
별양동 평균 매매
15.03억
별양동 평균 전세
집계 중
과천시 평균 매매
15.94억
과천시 평균 전세
집계 중
단지 주소
경기 과천시 별양동
래미안슈르 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
별양동 · 과천시 학군·배정 정보 보기
경기 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
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이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
14.88억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.