부동산 규제2024.08.08 발표·국토교통부

2024.08.08 — 8.8 주택공급 확대방안

6년간 서울·수도권 42.7만 호 공급, 그린벨트 해제(+8만 호), 3기 신도시(+2만 호), 정비사업 신속화(+21.7만 호)를 골자로 한 대규모 공급 대책입니다.

핵심 변화 한눈에

발표 후 3개월 시세·거래량

2024년 8월 서울 아파트 거래량 7,609건(상승기 진입). 9월 4,951건으로 일시 감소했으나 가격은 상승. 한국부동산원 주간 기준 서울 매매가는 2024년 2월 첫째 주 상승 전환 후 46주 연속 오름세에 진입했습니다.

8.8 대책은 1.10에 이은 2차 공급 확대 패키지로, 수도권 중심의 대규모 공급 청사진을 담고 있습니다. 그린벨트 해제·정비사업 신속화·비아파트 매입임대 확대까지 공급 카드를 폭넓게 동원했습니다.

2024년 8월 서울 아파트 거래량 7,609건(전월 대비 감소했으나 상승기 진입).
9월 거래량 4,951건으로 일시 감소, 매매가격지수는 전월 대비 소폭 상승.
한국부동산원 주간 통계 기준 서울 아파트 매매가는 2024년 2월 첫째 주 상승 전환 후 46주 연속 오름세 진입(2024.12.22 기준 누적). 8.8 직후도 상승세 유지.

핵심 요점 — 8.8은 "공급 신호"였지만 단기에 가격을 누르지는 못했습니다. 정비사업 신속화는 강남권 노후 단지 호가에 오히려 상승 압력으로 작용했습니다.

#8.8 대책#공급 확대#그린벨트#재건축#3기 신도시

핵심 변화 한눈에

향후 6년간 서울·수도권 42.7만 호 이상 공급 목표

서울 그린벨트 해제(+8만 호), 3기 신도시(+2만 호) 등 21만 호 추가

정비사업 신속화로 21.7만 호 조기 착공

비아파트 매입임대 12 → 16만 호 이상으로 확대

무주택 인정 비아파트 범위 확대(전용 85㎡·수도권/지방 3억 이하)

핵심 변화점

향후 6년간 서울·수도권 42.7만 호 이상 공급 목표

서울 그린벨트 해제(+8만 호), 3기 신도시(+2만 호) 등 21만 호 추가

정비사업 신속화로 21.7만 호 조기 착공

비아파트 매입임대 12 → 16만 호 이상으로 확대

무주택 인정 비아파트 범위 확대(전용 85㎡·수도권/지방 3억 이하)

발표 후 3개월 시세·거래량

2024년 8월 서울 아파트 거래량 7,609건(전월 대비 감소했으나 상승기 진입).

9월 거래량 4,951건으로 일시 감소, 매매가격지수는 전월 대비 소폭 상승.

한국부동산원 주간 통계 기준 서울 아파트 매매가는 2024년 2월 첫째 주 상승 전환 후 46주 연속 오름세 진입(2024.12.22 기준 누적). 8.8 직후도 상승세 유지.

핵심 요점 — 8.8은 "공급 신호"였지만 단기에 가격을 누르지는 못했습니다. 정비사업 신속화는 강남권 노후 단지 호가에 오히려 상승 압력으로 작용했습니다.