부동산 규제2024.09.01 발표·금융위원회

2024.09.01 — 스트레스 DSR 2단계 시행

스트레스 가산금리를 0.75%p(수도권 1.2%p 차등)로 확대 적용해 변동형·혼합형·주기형 한도를 3~9% 추가 축소했습니다.

핵심 변화 한눈에

발표 후 3개월 시세·거래량

연소득 6,000만 원 수도권 주담대 한도가 4억 원 → 약 3.64억 원(약 5,500만 원 축소). 9~11월 서울 아파트 거래량은 월 8,000건대로 회복됐고, 한국부동산원 주간 기준 매매가는 상승 흐름을 이어갔습니다.

스트레스 DSR 2단계는 원래 2024년 7월 시행 예정이었으나 9월 1일로 연기되어 시행됐습니다. 미래 금리 상승 리스크를 반영해 대출 한도 산정 시 가산금리를 더하는 제도가 한 단계 강화된 것입니다.

연소득 6,000만 원 수도권 주담대 한도: 4억 원 → 약 3.64억 원(약 5,500만 원 축소).
9월부터 가계대출 증가세가 일시 둔화됐으나, 9~11월 서울 아파트 거래량은 월 8,000건대 회복(8.8 효과·금리 인하 기대 등 복합).
가격은 한국부동산원 주간 기준 9월 이후에도 상승 흐름이 이어졌습니다.

스트레스 DSR 적용 한도는 DSR·LTV 가이드와 DSR 계산기에서 본인 조건으로 직접 확인하실 수 있습니다.

#스트레스 DSR#대출 한도#DSR 2단계#가계부채

발표 후 3개월 시세·거래량

연소득 6,000만 원 수도권 주담대 한도: 4억 원 → 약 3.64억 원(약 5,500만 원 축소).

9월부터 가계대출 증가세가 일시 둔화됐으나, 9~11월 서울 아파트 거래량은 월 8,000건대 회복(8.8 효과·금리 인하 기대 등 복합).

가격은 한국부동산원 주간 기준 9월 이후에도 상승 흐름이 이어졌습니다.

스트레스 DSR 적용 한도는 DSR·LTV 가이드와 DSR 계산기에서 본인 조건으로 직접 확인하실 수 있습니다.