서울 용산구 · 효창동
평균 매매
15.2억
평균 전세
10.2억
전세가율
67.1%
총 거래
20건
전세가율 67.1% — 전세가율이 평균적인 수준으로, 매매와 전세 수요가 균형을 이루고 있어요.
최근 1개월 실거래
총 1건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 18.1평전용 60㎡ | 1건 | 19.65억* | 19.65억 |
최근 한 달 거래가 1건뿐이라, 평균보다는 그 거래 자체를 참고로 보시는 게 좋아요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 5억원이 더 필요하고, 전세가율은 67.1%예요. 갭이 평균적인 수준이라 자금 여력에 따라 선택지가 갈려요.
이 동네 평당가 순위
용산구 아파트 149곳 중 평당가 28위 (상위 19%)
이 단지 평당 약 7,192만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 293만원
평균 매매가 15.2억을 기준으로, 대출 원금 6억(수도권 6억 한도 적용)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ 2025년 6.27 가계대출 관리 강화로 수도권 주택담보대출은 6억 한도입니다. LTV 70% 산정액(10.64억)보다 낮은 6억을 한도로 반영했어요. 규제 알아보기 →
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
24억
역대 최저가
13.6억
최근 거래가
19.65억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 18.1%이 단지는 역대 최고가 대비 약 18.1% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 13.6억~20.5억 | 19.65억 | -4.1% |
| 85㎡ | 16.9억~24억 | 24억 | 0% |
용산구 평균
21.67억
단지 평균
15.2억 (-29.8%)
이 단지의 평균 매매가는 용산구 평균 대비 29.8% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 63건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 85㎡(약 25.7평)가 평균 19.77억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 18.1평 | 9,000만 | 16.33억 | 39건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 7,688만 | 19.77억 | 24건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.02 | 59.87㎡ | 8층 | 1.08억 | 19.65억 |
| 2026.04.28 | 59.79㎡ | 19층 | 1.11억 | 20억 |
| 2026.03.05 | 84.92㎡ | 5층 | 9,343만 | 24억 |
| 2025.11.22 | 59.95㎡ | 12층 | 1.13억 | 20.5억 |
| 2025.10.26 | 84.91㎡ | 5층 | 9,227만 | 23.7억 |
| 2025.10.24 | 84.91㎡ | 2층 | 8,682만 | 22.3억 |
| 2025.10.12 | 84.88㎡ | 7층 | 8,802만 | 22.6억 |
| 2025.09.30 | 84.91㎡ | 3층 | 8,760만 | 22.5억 |
| 2025.09.21 | 59.87㎡ | 6층 | 1.04억 | 18.9억 |
| 2025.09.06 | 59.95㎡ | 19층 | 1.03억 | 18.7억 |
| 2025.08.24 | 59.79㎡ | 14층 | 1.01억 | 18.3억 |
| 2025.08.18 | 59.79㎡ | 14층 | 1.01억 | 18.3억 |
| 2025.07.04 | 59.95㎡ | 17층 | 9,363만 | 16.98억 |
| 2025.07.03 | 84.92㎡ | 11층 | 8,564만 | 22억 |
| 2025.06.27 | 84.92㎡ | 21층 | 8,954만 | 23억 |
| 2025.06.25 | 59.95㎡ | 15층 | 1.01억 | 18.4억 |
| 2025.06.14 | 59.79㎡ | 13층 | 9,676만 | 17.5억 |
| 2025.05.24 | 59.95㎡ | 20층 | 9,540만 | 17.3억 |
| 2025.05.21 | 59.79㎡ | 1층 | 8,625만 | 15.6억 |
| 2025.05.17 | 59.79㎡ | 10층 | 9,399만 | 17억 |
| 2025.05.03 | 84.92㎡ | 10층 | 8,175만 | 21억 |
| 2025.03.22 | 59.95㎡ | 13층 | 9,319만 | 16.9억 |
| 2025.03.22 | 84.92㎡ | 8층 | 7,396만 | 19억 |
| 2025.03.08 | 59.79㎡ | 19층 | 9,289만 | 16.8억 |
| 2025.03.06 | 59.87㎡ | 8층 | 9,111만 | 16.5억 |
| 2025.03.06 | 59.95㎡ | 4층 | 8,823만 | 16억 |
| 2025.02.21 | 84.91㎡ | 1층 | 6,658만 | 17.1억 |
| 2025.02.05 | 84.92㎡ | 5층 | 7,396만 | 19억 |
| 2025.02.04 | 84.88㎡ | 18층 | 7,575만 | 19.45억 |
| 2025.01.22 | 59.95㎡ | 16층 | 9,099만 | 16.5억 |
상위 30건만 표시 · 전체 63건
효창동 평균 매매
10.54억
효창동 평균 전세
8.02억
용산구 평균 매매
19.81억
용산구 평균 전세
9.64억
단지 주소
서울 용산구 효창동
용산롯데캐슬센터포레 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
효창동 · 용산구 학군·배정 정보 보기
서울 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
평균 매매
11.06억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.