서울 용산구 · 효창동
평균 매매
14.51억
평균 전세
7.5억
전세가율
51.7%
총 거래
15건
전세가율 51.7% — 전세가율이 낮은 편으로, 갭이 커 실거주 선호가 높은 편이에요.
최근 1개월 실거래
총 1건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 25.4평전용 84㎡ | 1건 | 21.7억* | 21.7억 |
최근 한 달 거래가 1건뿐이라, 평균보다는 그 거래 자체를 참고로 보시는 게 좋아요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 7.01억원이 더 필요하고, 전세가율은 51.7%예요. 갭이 큰 편이라 매매 전환 시 자금 계획을 꼼꼼히 따져 보시는 게 좋아요.
이 동네 평당가 순위
용산구 아파트 149곳 중 평당가 65위 (상위 44%)
이 단지 평당 약 5,566만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 293만원
평균 매매가 14.51억을 기준으로, 대출 원금 6억(수도권 6억 한도 적용)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ 2025년 6.27 가계대출 관리 강화로 수도권 주택담보대출은 6억 한도입니다. LTV 70% 산정액(10.16억)보다 낮은 6억을 한도로 반영했어요. 규제 알아보기 →
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
22억
역대 최저가
10.25억
최근 거래가
21.7억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 1.4%이 단지는 역대 최고가 대비 약 1.4% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 59㎡ | 10.25억~17.1억 | 16억 | -6.4% |
| 84㎡ | 13.5억~22억 | 21.7억 | -1.4% |
용산구 평균
21.67억
단지 평균
14.51억 (-33%)
이 단지의 평균 매매가는 용산구 평균 대비 33% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 41건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 115㎡(약 34.8평)가 평균 18.25억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 17.8평 | 7,698만 | 13.74억 | 21건 |
| 84㎡ | 25.4평 | 6,887만 | 17.5억 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.02 | 84.45㎡ | 16층 | 8,494만 | 21.7억 |
| 2026.04.16 | 84.45㎡ | 8층 | 7,946만 | 20.3억 |
| 2026.03.28 | 59.41㎡ | 16층 | 8,903만 | 16억 |
| 2026.02.07 | 84.45㎡ | 17층 | 8,612만 | 22억 |
| 2025.12.20 | 84.45㎡ | 17층 | 8,220만 | 21억 |
| 2025.09.16 | 59.47㎡ | 21층 | 9,505만 | 17.1억 |
| 2025.07.18 | 59.41㎡ | 11층 | 8,875만 | 15.95억 |
| 2025.06.03 | 59.41㎡ | 12층 | 8,068만 | 14.5억 |
| 2025.05.03 | 84.45㎡ | 7층 | 6,831만 | 17.45억 |
| 2025.03.20 | 84.45㎡ | 3층 | 6,302만 | 16.1억 |
| 2025.03.13 | 59.41㎡ | 7층 | 8,013만 | 14.4억 |
| 2025.03.13 | 84.45㎡ | 4층 | 6,341만 | 16.2억 |
| 2025.03.08 | 59.41㎡ | 11층 | 8,041만 | 14.45억 |
| 2025.03.07 | 84.45㎡ | 8층 | 6,596만 | 16.85억 |
| 2025.03.01 | 59.47㎡ | 6층 | 8,283만 | 14.9억 |
| 2025.03.01 | 84.45㎡ | 18층 | 7,164만 | 18.3억 |
| 2025.02.23 | 59.41㎡ | 17층 | 7,901만 | 14.2억 |
| 2025.02.02 | 59.47㎡ | 3층 | 8,116만 | 14.6억 |
| 2025.01.17 | 59.41㎡ | 13층 | 5,703만 | 10.25억 |
| 2024.12.19 | 84.45㎡ | 10층 | 6,576만 | 16.8억 |
| 2024.11.26 | 84.45㎡ | 18층 | 5,285만 | 13.5억 |
| 2024.11.06 | 84.45㎡ | 10층 | 6,635만 | 16.95억 |
| 2024.09.21 | 59.41㎡ | 10층 | 7,985만 | 14.35억 |
| 2024.08.22 | 84.45㎡ | 19층 | 6,596만 | 16.85억 |
| 2024.08.17 | 59.41㎡ | 2층 | 7,345만 | 13.2억 |
| 2024.07.21 | 84.45㎡ | 15층 | 6,576만 | 16.8억 |
| 2024.07.18 | 59.41㎡ | 3층 | 7,234만 | 13억 |
| 2024.07.14 | 59.41㎡ | 7층 | 7,512만 | 13.5억 |
| 2024.07.10 | 59.41㎡ | 17층 | 7,734만 | 13.9억 |
| 2024.06.27 | 84.45㎡ | 7층 | 6,295만 | 16.08억 |
상위 30건만 표시 · 전체 41건
효창동 평균 매매
10.6억
효창동 평균 전세
9.37억
용산구 평균 매매
19.81억
용산구 평균 전세
9.64억
단지 주소
서울 용산구 효창동
효창파크푸르지오 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
효창동 · 용산구 학군·배정 정보 보기
서울 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 115㎡ |
| 18.25억~18.25억 |
| 18.25억 |
| 0% |
| 19건 |
| 115㎡ | 34.8평 | 5,246만 | 18.25억 | 1건 |
평균 매매
11.06억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.