서울 도봉구 · 방학동
평균 매매
4.43억
도봉구 평균 대비 -13.7%
평균 전세
3억
전세가율
67.7%
총 거래
17건
전세가율 67.7% — 전세가율이 평균적인 수준으로, 매매와 전세 수요가 균형을 이루고 있어요.
최근 1개월 실거래
총 1건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 25.7평전용 85㎡ | 1건 | 4.93억* | 4.93억 |
최근 한 달 거래가 1건뿐이라, 평균보다는 그 거래 자체를 참고로 보시는 게 좋아요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
이 동네 평당가 순위
도봉구 아파트 139곳 중 평당가 87위 (상위 63%)
이 단지 평당 약 2,027만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 152만원
평균 매매가 4.43억을 기준으로, 대출 원금 3.1억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
5.67억
역대 최저가
3.9억
최근 거래가
4.93억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 13.1%이 단지는 역대 최고가 대비 약 13.1% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 3.9억~4.44억 | 4.3억 | -3.2% |
| 85㎡ | 4.55억~5.67억 | 4.93억 | -13.1% |
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 뜸한 편이라, 원하는 가격에 거래되기까지 시간이 걸릴 수 있어요.
총 40건 · 국토부 매매 실거래 기준
월별 실거래 + 10년 매매가격지수
전용 85㎡(약 25.7평)가 평균 5.08억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당가 | 평균 매매 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 18.1평 | 2,307만 | 4.19억 | 29건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 1,977만 | 5.08억 | 11건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.22 | 84.98㎡ | 4층 | 1,918만 | 4.93억 |
| 2026.05.14 | 59.58㎡ | 9층 | 2,386만 | 4.3억 |
| 2026.05.12 | 59.58㎡ | 11층 | 2,441만 | 4.4억 |
| 2026.04.30 | 84.98㎡ | 2층 | 1,770만 | 4.55억 |
| 2026.04.21 | 59.58㎡ | 11층 | 2,464만 | 4.44억 |
| 2026.03.06 | 59.58㎡ | 3층 | 2,164만 | 3.9억 |
| 2026.01.28 | 59.58㎡ | 9층 | 2,275만 | 4.1억 |
| 2026.01.16 | 59.58㎡ | 13층 | 2,303만 | 4.15억 |
| 2025.12.30 | 84.98㎡ | 9층 | 2,023만 | 5.2억 |
| 2025.11.12 | 84.98㎡ | 15층 | 1,964만 | 5.05억 |
| 2025.11.05 | 59.58㎡ | 14층 | 2,219만 | 4억 |
| 2025.10.02 | 84.98㎡ | 10층 | 1,945만 | 5억 |
| 2025.08.19 | 84.98㎡ | 7층 | 1,968만 | 5.06억 |
| 2025.04.30 | 59.58㎡ | 5층 | 2,358만 | 4.25억 |
| 2025.04.16 | 59.58㎡ | 12층 | 2,192만 | 3.95억 |
| 2025.02.03 | 59.58㎡ | 11층 | 2,286만 | 4.12억 |
| 2024.10.14 | 59.58㎡ | 5층 | 2,325만 | 4.19억 |
| 2024.10.07 | 84.98㎡ | 6층 | 1,984만 | 5.1억 |
| 2024.08.28 | 84.98㎡ | 9층 | 1,945만 | 5억 |
| 2024.08.07 | 59.52㎡ | 4층 | 2,222만 | 4억 |
| 2024.06.18 | 59.58㎡ | 3층 | 2,358만 | 4.25억 |
| 2024.06.13 | 59.58㎡ | 5층 | 2,414만 | 4.35억 |
| 2024.06.05 | 59.58㎡ | 7층 | 2,375만 | 4.28억 |
| 2024.04.25 | 59.58㎡ | 8층 | 2,319만 | 4.18억 |
| 2024.03.29 | 59.58㎡ | 3층 | 2,364만 | 4.26억 |
| 2024.03.21 | 59.58㎡ | 14층 | 2,314만 | 4.17억 |
| 2024.03.02 | 59.58㎡ | 10층 | 2,275만 | 4.1억 |
| 2024.02.19 | 59.58㎡ | 15층 | 2,386만 | 4.3억 |
| 2024.01.17 | 59.58㎡ | 7층 | 2,358만 | 4.25억 |
| 2024.01.12 | 84.98㎡ | 3층 | 1,821만 | 4.68억 |
상위 30건만 표시 · 전체 40건
방학동 평균 매매
4.82억
방학동 평균 전세
4.01억
도봉구 평균 매매
5.04억
도봉구 평균 전세
3.58억
단지 주소
서울 도봉구 방학동
벽산아파트2 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
방학동 · 도봉구 학군·배정 정보 보기
서울 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
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이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
평균 매매
5.1억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.
한양2
쌍문동 · 거래 42건
평균 매매
3.7억