서울 도봉구 · 방학동
평균 매매
5.36억
평균 전세
5.6억
전세가율
104.5%
총 거래
18건
전세가율 104.5% — 매매가 대비 전세가가 높아 갭이 작고 투자 수요가 많은 편이에요.
최근 1개월 실거래
총 2건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 25.7평전용 85㎡ | 1건 | 5억* | 5억 |
| 44.5평전용 147㎡ | 1건 | 6.1억* | 6.1억 |
최근 한 달 거래가 다소 뜸한 편이라, 평형별 가격은 표본이 작을 수 있어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 -원이 더 필요하고, 전세가율은 104.5%예요. 갭이 작은 편이라 매매로 갈아타기 부담이 비교적 적어요.
이 동네 평당가 순위
도봉구 아파트 139곳 중 평당가 122위 (상위 88%)
이 단지 평당 약 1,612만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 183만원
평균 매매가 5.36억을 기준으로, 대출 원금 3.75억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
8.65억
역대 최저가
3.77억
최근 거래가
6.1억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 29.5%이 단지는 역대 최고가 대비 약 29.5% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 73㎡ | 4.6억~4.68억 | 4.67억 | -0.1% |
| 85㎡ | 3.77억~5.49억 | 5억 | -8.9% |
도봉구 평균
5.13억
단지 평균
5.36억 (+4.4%)
이 단지의 평균 매매가는 도봉구 평균 대비 4.4% 높습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 뜸한 편이라, 원하는 가격에 거래되기까지 시간이 걸릴 수 있어요.
총 50건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 147㎡(약 44.5평)가 평균 7.63억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 73㎡ | 22.1평 | 2,107만 | 4.65억 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.16 | 147.48㎡ | 10층 | 1,367만 | 6.1억 |
| 2026.05.09 | 84.82㎡ | 12층 | 1,949만 | 5억 |
| 2026.03.21 | 84.82㎡ | 2층 | 1,949만 | 5억 |
| 2026.03.19 | 84.82㎡ | 13층 | 2,085만 | 5.35억 |
| 2025.12.24 | 84.82㎡ | 5층 | 1,469만 | 3.77억 |
| 2025.12.17 | 84.82㎡ | 8층 | 2,124만 | 5.45억 |
| 2025.11.04 | 84.82㎡ | 13층 | 2,097만 | 5.38억 |
| 2025.09.20 | 84.86㎡ | 14층 | 2,006만 | 5.15억 |
| 2025.09.17 | 84.86㎡ | 3층 | 1,831만 | 4.7억 |
| 2025.07.18 | 147.48㎡ | 6층 | 1,726만 | 7.7억 |
| 2025.07.10 | 84.82㎡ | 10층 | 2,007만 | 5.15억 |
| 2025.06.20 | 84.86㎡ | 4층 | 2,084만 | 5.35억 |
| 2025.06.20 | 147.48㎡ | 10층 | 1,838만 | 8.2억 |
| 2025.06.12 | 84.86㎡ | 12층 | 1,967만 | 5.05억 |
| 2025.05.27 | 72.92㎡ | 7층 | 2,119만 | 4.67억 |
| 2025.05.23 | 84.86㎡ | 13층 | 2,096만 | 5.38억 |
| 2025.04.23 | 84.86㎡ | 11층 | 2,084만 | 5.35억 |
| 2025.03.21 | 72.92㎡ | 11층 | 2,122만 | 4.68억 |
| 2025.03.20 | 84.82㎡ | 12층 | 1,910만 | 4.9억 |
| 2025.03.13 | 147.48㎡ | 6층 | 1,569만 | 7억 |
| 2025.02.10 | 84.82㎡ | 5층 | 1,949만 | 5억 |
| 2024.12.19 | 84.82㎡ | 7층 | 1,863만 | 4.78억 |
| 2024.10.18 | 84.82㎡ | 8층 | 2,085만 | 5.35억 |
| 2024.10.18 | 147.48㎡ | 13층 | 1,939만 | 8.65억 |
| 2024.09.19 | 84.82㎡ | 1층 | 1,840만 | 4.72억 |
| 2024.09.11 | 84.82㎡ | 15층 | 1,910만 | 4.9억 |
| 2024.09.02 | 84.86㎡ | 5층 | 1,948만 | 5억 |
| 2024.09.02 | 147.48㎡ | 2층 | 1,771만 | 7.9억 |
| 2024.07.15 | 84.86㎡ | 13층 | 2,026만 | 5.2억 |
| 2024.07.15 | 122.28㎡ | 14층 | 1,811만 | 6.7억 |
상위 30건만 표시 · 전체 50건
방학동 평균 매매
4.8억
방학동 평균 전세
3.59억
도봉구 평균 매매
5.04억
도봉구 평균 전세
3.34억
단지 주소
서울 도봉구 방학동
신동아아파트2 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
방학동 · 도봉구 학군·배정 정보 보기
서울 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 122㎡ |
| 6.7억~7.3억 |
| 6.7억 |
| -8.2% |
| 147㎡ | 6.1억~8.65억 | 6.1억 | -29.5% |
| 3건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 1,963만 | 5.05억 | 38건 |
| 122㎡ | 36.9평 | 1,897만 | 7억 | 2건 |
| 147㎡ | 44.5평 | 1,716만 | 7.63억 | 7건 |
평균 매매
4.43억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.