대구 달서구 · 감삼동
평균 매매
3억
평균 전세
1.8억
전세가율
60.1%
총 거래
18건
전세가율 60.1% — 전세가율이 평균적인 수준으로, 매매와 전세 수요가 균형을 이루고 있어요.
최근 90일 실거래
총 13건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 18.1평전용 60㎡ | 5건 | 2.59억 | 2.43억~2.81억 |
| 25.7평전용 85㎡ | 4건 | 3.46억 | 3.4억~3.5억 |
| 16평전용 53㎡ | 2건 | 2.14억 | 2.13억~2.15억 |
| 23평전용 76㎡ | 1건 | 2.7억* |
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 1.2억원이 더 필요하고, 전세가율은 60.1%예요. 갭이 평균적인 수준이라 자금 여력에 따라 선택지가 갈려요.
이 동네 평당가 순위
달서구 아파트 193곳 중 평당가 68위 (상위 35%)
이 단지 평당 약 1,211만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 103만원
평균 매매가 3억을 기준으로, 대출 원금 2.1억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
5.65억
역대 최저가
1.8억
최근 거래가
2.15억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 61.9%이 단지는 역대 최고가 대비 약 61.9% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 53㎡ | 1.8억~2.5억 | 2.15억 | -14% |
| 60㎡ | 2.25억~2.9억 | 2.64억 | -9% |
달서구 평균
3.23억
단지 평균
3억 (-7.2%)
이 단지의 평균 매매가는 달서구 평균 대비 7.2% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 287건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.28 | 53.07㎡ | 7층 | 1,339만 | 2.15억 |
| 2026.04.20 | 53.07㎡ | 11층 | 1,327만 | 2.13억 |
| 2026.03.30 | 59.89㎡ | 10층 | 1,457만 | 2.64억 |
| 2026.03.30 | 84.93㎡ | 5층 | 1,355만 | 3.48억 |
| 2026.03.27 | 59.89㎡ | 19층 | 1,341만 | 2.43억 |
| 2026.03.21 | 75.77㎡ | 2층 | 1,178만 | 2.7억 |
| 2026.03.19 | 59.89㎡ | 24층 | 1,391만 | 2.52억 |
| 2026.03.10 | 59.99㎡ | 9층 | 1,416만 | 2.57억 |
| 2026.03.10 | 84.99㎡ | 17층 | 1,361만 | 3.5억 |
| 2026.03.07 | 84.99㎡ | 9층 | 1,322만 | 3.4억 |
| 2026.03.06 | 127.77㎡ | 14층 | 1,320만 | 5.1억 |
| 2026.03.03 | 59.99㎡ | 11층 | 1,548만 | 2.81억 |
| 2026.03.02 | 84.99㎡ | 15층 | 1,350만 | 3.47억 |
| 2026.03.01 | 84.99㎡ | 17층 | 1,373만 | 3.53억 |
| 2026.02.26 | 59.99㎡ | 21층 | 1,433만 | 2.6억 |
| 2026.02.26 | 111.12㎡ | 12층 | 1,214만 | 4.08억 |
| 2026.02.06 | 84.91㎡ | 16층 | 1,402만 | 3.6억 |
| 2026.02.03 | 53.07㎡ | 10층 | 1,308만 | 2.1억 |
| 2026.02.03 | 84.99㎡ | 2층 | 1,147만 | 2.95억 |
| 2026.01.31 | 84.93㎡ | 21층 | 1,168만 | 3억 |
| 2026.01.27 | 59.99㎡ | 11층 | 1,378만 | 2.5억 |
| 2026.01.27 | 105.12㎡ | 11층 | 1,226만 | 3.9억 |
| 2026.01.24 | 53.07㎡ | 11층 | 1,445만 | 2.32억 |
| 2026.01.14 | 53.07㎡ | 6층 | 1,277만 | 2.05억 |
| 2026.01.09 | 75.77㎡ | 1층 | 1,200만 | 2.75억 |
| 2026.01.09 | 105.12㎡ | 13층 | 1,258만 | 4억 |
| 2026.01.09 | 111.12㎡ | 15층 | 1,190만 | 4억 |
| 2026.01.07 | 84.99㎡ | 12층 | 1,303만 | 3.35억 |
| 2026.01.06 | 59.99㎡ | 15층 | 1,323만 | 2.4억 |
| 2026.01.06 | 84.93㎡ | 4층 | 1,393만 | 3.58억 |
상위 30건만 표시 · 전체 287건
감삼동 평균 매매
4.93억
감삼동 평균 전세
3.25억
달서구 평균 매매
2.79억
달서구 평균 전세
2.2억
단지 주소
대구 달서구 감삼동
우방드림시티 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
감삼동 · 달서구 학군·배정 정보 보기
대구 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 2.7억 |
| 38.7평전용 128㎡ | 1건 | 5.1억* | 5.1억 |
최근 90일 동안 13건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
| 76㎡ |
| 2.7억~3.25억 |
| 2.7억 |
| -17.1% |
| 85㎡ | 2.8억~3.9억 | 3.48억 | -10.8% |
| 105㎡ | 3.6억~4.35억 | 3.9억 | -10.3% |
| 111㎡ | 3.75억~4.72억 | 4.08억 | -13.6% |
| 128㎡ | 4.05억~5.35억 | 5.1억 | -4.7% |
| 157㎡ | 5.65억~5.65억 | 5.65억 | 0% |
전용 157㎡(약 47.5평)가 평균 5.65억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 53㎡ | 16평 | 1,321만 | 2.12억 | 33건 |
| 60㎡ | 18.1평 | 1,445만 | 2.62억 | 96건 |
| 76㎡ | 23평 | 1,313만 | 3.02억 | 34건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 1,345만 | 3.46억 | 95건 |
| 105㎡ | 31.8평 | 1,251만 | 3.97억 | 14건 |
| 111㎡ | 33.6평 | 1,257만 | 4.22억 | 9건 |
| 128㎡ | 38.7평 | 1,214만 | 4.7억 | 4건 |
| 157㎡ | 47.5평 | 1,190만 | 5.65억 | 2건 |
평균 매매
5.87억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.