대구 달서구 · 대천동
평균 매매
5.75억
평균 전세
-
전세가율
-
총 거래
14건
최근 90일 실거래
총 11건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 25.7평전용 85㎡ | 7건 | 5.97억 | 5.25억~6.53억 |
| 25.4평전용 84㎡ | 3건 | 6.09억 | 5.93억~6.35억 |
| 34.2평전용 113㎡ | 1건 | 8.1억* | 8.1억 |
최근 90일 동안 11건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
이 동네 평당가 순위
달서구 아파트 193곳 중 평당가 8위 (상위 4%)
이 단지 평당 약 2,024만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 197만원
평균 매매가 5.75억을 기준으로, 대출 원금 4.02억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
9.5억
역대 최저가
5.1억
최근 거래가
5.85억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 38.4%이 단지는 역대 최고가 대비 약 38.4% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 84㎡ | 5.25억~6.6억 | 6.35억 | -3.8% |
| 85㎡ | 5.1억~7.55억 | 5.85억 | -22.5% |
달서구 평균
3.23억
단지 평균
5.75억 (+78%)
이 단지의 평균 매매가는 달서구 평균 대비 78% 높습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 294건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 113㎡(약 34.2평)가 평균 7.98억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 25.4평 | 2,358만 | 5.99억 | 69건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 2,338만 | 6.01억 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.26 | 84.55㎡ | 13층 | 2,287만 | 5.85억 |
| 2026.03.28 | 112.66㎡ | 19층 | 2,377만 | 8.1억 |
| 2026.03.24 | 84.46㎡ | 28층 | 2,485만 | 6.35억 |
| 2026.03.19 | 84.46㎡ | 11층 | 2,348만 | 6억 |
| 2026.03.14 | 84.55㎡ | 29층 | 2,495만 | 6.38억 |
| 2026.03.09 | 84.55㎡ | 2층 | 2,053만 | 5.25억 |
| 2026.03.04 | 84.46㎡ | 20층 | 2,321만 | 5.93억 |
| 2026.03.03 | 84.55㎡ | 10층 | 2,326만 | 5.95억 |
| 2026.03.03 | 84.55㎡ | 26층 | 2,553만 | 6.53억 |
| 2026.03.02 | 84.55㎡ | 8층 | 2,346만 | 6억 |
| 2026.03.02 | 84.55㎡ | 16층 | 2,291만 | 5.86억 |
| 2026.03.01 | 84.46㎡ | 24층 | 2,341만 | 5.98억 |
| 2026.02.28 | 84.55㎡ | 14층 | 2,260만 | 5.78억 |
| 2026.02.21 | 84.46㎡ | 16층 | 2,446만 | 6.25억 |
| 2026.02.21 | 84.55㎡ | 12층 | 2,424만 | 6.2억 |
| 2026.02.15 | 84.55㎡ | 1층 | 2,338만 | 5.98억 |
| 2026.02.12 | 84.55㎡ | 13층 | 2,307만 | 5.9억 |
| 2026.02.11 | 84.55㎡ | 14층 | 2,268만 | 5.8억 |
| 2026.02.02 | 84.46㎡ | 10층 | 2,290만 | 5.85억 |
| 2026.02.01 | 84.46㎡ | 25층 | 2,446만 | 6.25억 |
| 2026.01.31 | 84.46㎡ | 29층 | 2,505만 | 6.4억 |
| 2026.01.31 | 84.55㎡ | 10층 | 2,293만 | 5.87억 |
| 2026.01.30 | 84.46㎡ | 16층 | 2,309만 | 5.9억 |
| 2026.01.24 | 84.55㎡ | 19층 | 2,475만 | 6.33억 |
| 2026.01.24 | 84.55㎡ | 27층 | 2,491만 | 6.37억 |
| 2026.01.21 | 84.55㎡ | 10층 | 2,287만 | 5.85억 |
| 2026.01.19 | 84.55㎡ | 14층 | 2,538만 | 6.49억 |
| 2026.01.19 | 112.66㎡ | 28층 | 2,421만 | 8.25억 |
| 2026.01.07 | 84.55㎡ | 24층 | 2,416만 | 6.18억 |
| 2025.12.24 | 112.66㎡ | 29층 | 2,694만 | 9.18억 |
상위 30건만 표시 · 전체 294건
대천동 평균 매매
3.98억
대천동 평균 전세
3.2억
달서구 평균 매매
2.86억
달서구 평균 전세
2.26억
대천동 인기 단지 (3개 중 상위 5)
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.
단지 주소
대구 달서구 대천동
월배삼정그린코아포레스트 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
대천동 · 달서구 학군·배정 정보 보기
대구 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
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이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 113㎡ |
| 7.2억~9.5억 |
| 8.1억 |
| -14.7% |
| 190건 |
| 113㎡ | 34.2평 | 2,333만 | 7.98억 | 35건 |