대구 달서구 · 상인동
평균 매매
4.32억
평균 전세
1.98억
전세가율
45.8%
총 거래
15건
전세가율 45.8% — 전세가율이 낮은 편으로, 갭이 커 실거주 선호가 높은 편이에요.
최근 90일 실거래
총 2건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 25.7평전용 85㎡ | 2건 | 4.2억 | 4.15억~4.25억 |
최근 90일 동안 2건이 거래되었어요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 2.34억원이 더 필요하고, 전세가율은 45.8%예요. 갭이 큰 편이라 매매 전환 시 자금 계획을 꼼꼼히 따져 보시는 게 좋아요.
이 동네 평당가 순위
달서구 아파트 193곳 중 평당가 54위 (상위 28%)
이 단지 평당 약 1,303만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 148만원
평균 매매가 4.32억을 기준으로, 대출 원금 3.02억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
7.45억
역대 최저가
2.7억
최근 거래가
4.15억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 44.3%이 단지는 역대 최고가 대비 약 44.3% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 2.7억~3.45억 | 3.15억 | -8.7% |
| 85㎡ | 3.1억~4.83억 | 4.15억 | -14.1% |
달서구 평균
3.23억
단지 평균
4.32억 (+33.6%)
이 단지의 평균 매매가는 달서구 평균 대비 33.6% 높습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 뜸한 편이라, 원하는 가격에 거래되기까지 시간이 걸릴 수 있어요.
총 83건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 157㎡(약 47.5평)가 평균 6.59억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 |
|---|
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.21 | 84.99㎡ | 11층 | 1,614만 | 4.15억 |
| 2026.03.20 | 84.98㎡ | 8층 | 1,653만 | 4.25억 |
| 2026.02.27 | 84.98㎡ | 19층 | 1,622만 | 4.17억 |
| 2026.01.24 | 84.99㎡ | 7층 | 1,536만 | 3.95억 |
| 2026.01.19 | 157.05㎡ | 15층 | 1,568만 | 7.45억 |
| 2026.01.05 | 59.98㎡ | 4층 | 1,736만 | 3.15억 |
| 2025.12.14 | 84.99㎡ | 9층 | 1,661만 | 4.27억 |
| 2025.11.22 | 84.99㎡ | 18층 | 1,673만 | 4.3억 |
| 2025.10.23 | 84.98㎡ | 18층 | 1,568만 | 4.03억 |
| 2025.10.22 | 84.99㎡ | 14층 | 1,673만 | 4.3억 |
| 2025.09.02 | 84.99㎡ | 16층 | 1,692만 | 4.35억 |
| 2025.09.02 | 134㎡ | 16층 | 1,505만 | 6.1억 |
| 2025.07.14 | 59.98㎡ | 8층 | 1,736만 | 3.15억 |
| 2025.07.07 | 134㎡ | 3층 | 1,258만 | 5.1억 |
| 2025.06.16 | 119.22㎡ | 5층 | 1,700만 | 6.13억 |
| 2025.06.06 | 84.98㎡ | 23층 | 1,673만 | 4.3억 |
| 2025.05.30 | 84.98㎡ | 17층 | 1,614만 | 4.15억 |
| 2025.05.23 | 84.99㎡ | 4층 | 1,529만 | 3.93억 |
| 2025.05.11 | 157.05㎡ | 2층 | 1,242만 | 5.9억 |
| 2025.04.11 | 134㎡ | 7층 | 1,406만 | 5.7억 |
| 2025.03.25 | 84.98㎡ | 18층 | 1,206만 | 3.1억 |
| 2025.03.10 | 84.98㎡ | 17층 | 1,673만 | 4.3억 |
| 2025.03.01 | 59.98㎡ | 1층 | 1,488만 | 2.7억 |
| 2025.02.15 | 84.98㎡ | 19층 | 1,751만 | 4.5억 |
| 2024.12.02 | 59.98㎡ | 3층 | 1,653만 | 3억 |
| 2024.11.29 | 59.98㎡ | 10층 | 1,709만 | 3.1억 |
| 2024.11.23 | 84.98㎡ | 17층 | 1,789만 | 4.6억 |
| 2024.11.15 | 119.22㎡ | 25층 | 1,608만 | 5.8억 |
| 2024.11.04 | 84.98㎡ | 23층 | 1,704만 | 4.38억 |
| 2024.10.19 | 84.99㎡ | 21층 | 1,727만 | 4.44억 |
상위 30건만 표시 · 전체 83건
상인동 평균 매매
2.85억
상인동 평균 전세
2.2억
달서구 평균 매매
2.89억
달서구 평균 전세
2.29억
단지 주소
대구 달서구 상인동
상인화성파크드림2단지 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
상인동 · 달서구 학군·배정 정보 보기
대구 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 119㎡ |
| 5.28억~6.2억 |
| 6.13억 |
| -1.1% |
| 134㎡ | 4.8억~6.45억 | 6.1억 | -5.4% |
| 157㎡ | 5.9억~7.45억 | 7.45억 | 0% |
| 거래 |
|---|
| 60㎡ | 18.1평 | 1,722만 | 3.13억 | 8건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 1,649만 | 4.24억 | 47건 |
| 119㎡ | 36평 | 1,627만 | 5.86억 | 9건 |
| 134㎡ | 40.5평 | 1,414만 | 5.73억 | 14건 |
| 157㎡ | 47.5평 | 1,388만 | 6.59억 | 5건 |
평균 매매
7.26억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.