대구 달서구 · 용산동
평균 매매
3.46억
평균 전세
1.7억
전세가율
49.1%
총 거래
7건
전세가율 49.1% — 전세가율이 낮은 편으로, 갭이 커 실거주 선호가 높은 편이에요.
최근 90일 실거래
총 1건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 25.7평전용 85㎡ | 1건 | 2.58억* | 2.58억 |
최근 90일 동안 1건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 1.76억원이 더 필요하고, 전세가율은 49.1%예요. 갭이 큰 편이라 매매 전환 시 자금 계획을 꼼꼼히 따져 보시는 게 좋아요.
이 동네 평당가 순위
달서구 아파트 193곳 중 평당가 102위 (상위 53%)
이 단지 평당 약 1,008만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 118만원
평균 매매가 3.46억을 기준으로, 대출 원금 2.42억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
4.42억
역대 최저가
2.5억
최근 거래가
2.58억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 41.6%이 단지는 역대 최고가 대비 약 41.6% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ | 2.5억~3.14억 | 2.58억 | -17.8% |
| 121㎡ | 3억~3.45억 | 3.25억 | -5.8% |
달서구 평균
3.23억
단지 평균
3.46억 (+7.1%)
이 단지의 평균 매매가는 달서구 평균 대비 7.1% 높습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 뜸한 편이라, 원하는 가격에 거래되기까지 시간이 걸릴 수 있어요.
총 70건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 135㎡(약 40.8평)가 평균 3.79억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ | 25.7평 | 1,089만 | 2.8억 | 42건 |
| 121㎡ | 36.6평 | 889만 | 3.25억 | 13건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.30 | 84.98㎡ | 10층 | 1,004만 | 2.58억 |
| 2026.02.28 | 84.98㎡ | 19층 | 1,031만 | 2.65억 |
| 2026.02.23 | 84.98㎡ | 6층 | 1,046만 | 2.69억 |
| 2026.02.09 | 120.75㎡ | 15층 | 890만 | 3.25억 |
| 2026.01.10 | 84.98㎡ | 1층 | 973만 | 2.5억 |
| 2026.01.09 | 84.98㎡ | 15층 | 1,031만 | 2.65억 |
| 2025.12.05 | 134.84㎡ | 16층 | 831만 | 3.39억 |
| 2025.11.18 | 134.84㎡ | 3층 | 760만 | 3.1억 |
| 2025.11.18 | 134.84㎡ | 9층 | 834만 | 3.4억 |
| 2025.08.21 | 120.75㎡ | 9층 | 882만 | 3.22억 |
| 2025.08.04 | 120.75㎡ | 10층 | 821만 | 3억 |
| 2025.06.12 | 120.75㎡ | 1층 | 862만 | 3.15억 |
| 2025.06.07 | 84.98㎡ | 12층 | 1,031만 | 2.65억 |
| 2025.05.26 | 84.98㎡ | 15층 | 1,218만 | 3.13억 |
| 2025.05.20 | 120.75㎡ | 12층 | 876만 | 3.2억 |
| 2025.05.01 | 134.84㎡ | 20층 | 932만 | 3.8억 |
| 2025.04.21 | 84.98㎡ | 8층 | 1,128만 | 2.9억 |
| 2025.04.11 | 84.98㎡ | 7층 | 1,050만 | 2.7억 |
| 2025.04.06 | 84.98㎡ | 10층 | 1,070만 | 2.75억 |
| 2025.03.27 | 84.98㎡ | 6층 | 1,167만 | 3억 |
| 2025.03.26 | 120.75㎡ | 3층 | 884만 | 3.23억 |
| 2025.03.20 | 84.98㎡ | 10층 | 976만 | 2.51억 |
| 2025.02.26 | 84.98㎡ | 3층 | 1,070만 | 2.75억 |
| 2025.02.21 | 84.98㎡ | 9층 | 1,011만 | 2.6억 |
| 2025.02.07 | 84.98㎡ | 10층 | 1,089만 | 2.8억 |
| 2025.01.31 | 84.98㎡ | 15층 | 1,206만 | 3.1억 |
| 2024.12.28 | 120.75㎡ | 12층 | 912만 | 3.33억 |
| 2024.10.24 | 84.98㎡ | 10층 | 1,081만 | 2.78억 |
| 2024.10.19 | 84.98㎡ | 17층 | 1,148만 | 2.95억 |
| 2024.10.09 | 84.98㎡ | 4층 | 1,011만 | 2.6억 |
상위 30건만 표시 · 전체 70건
용산동 평균 매매
2.2억
용산동 평균 전세
2.27억
달서구 평균 매매
2.99억
달서구 평균 전세
2.29억
단지 주소
대구 달서구 용산동
성서2영남우방타운 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
용산동 · 달서구 학군·배정 정보 보기
대구 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 135㎡ |
| 3.1억~4.42억 |
| 3.39억 |
| -23.3% |
| 135㎡ | 40.8평 | 927만 | 3.79억 | 15건 |
2.07억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.