대구 달서구 · 용산동
평균 매매
4.59억
평균 전세
2.8억
전세가율
61%
총 거래
13건
전세가율 61% — 전세가율이 평균적인 수준으로, 매매와 전세 수요가 균형을 이루고 있어요.
최근 90일 실거래
총 4건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 25.7평전용 85㎡ | 3건 | 4.24억 | 4.17억~4.35억 |
| 43.6평전용 144㎡ | 1건 | 7.25억* | 7.25억 |
최근 90일 동안 4건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 1.79억원이 더 필요하고, 전세가율은 61%예요. 갭이 평균적인 수준이라 자금 여력에 따라 선택지가 갈려요.
이 동네 평당가 순위
달서구 아파트 193곳 중 평당가 26위 (상위 13%)
이 단지 평당 약 1,587만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 157만원
평균 매매가 4.59억을 기준으로, 대출 원금 3.21억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
9억
역대 최저가
3.1억
최근 거래가
4.17억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 53.7%이 단지는 역대 최고가 대비 약 53.7% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 79㎡ | 3.1억~4.25억 | 3.6억 | -15.3% |
| 85㎡ | 3.6억~4.6억 | 4.17억 | -9.3% |
달서구 평균
3.23억
단지 평균
4.59억 (+42.1%)
이 단지의 평균 매매가는 달서구 평균 대비 42.1% 높습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 뜸한 편이라, 원하는 가격에 거래되기까지 시간이 걸릴 수 있어요.
총 174건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 170㎡(약 51.4평)가 평균 8.19억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 |
|---|
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.30 | 84.73㎡ | 7층 | 1,627만 | 4.17억 |
| 2026.03.29 | 84.73㎡ | 19층 | 1,639만 | 4.2억 |
| 2026.03.09 | 143.98㎡ | 4층 | 1,665만 | 7.25억 |
| 2026.03.03 | 84.73㎡ | 17층 | 1,697만 | 4.35억 |
| 2026.02.23 | 84.73㎡ | 7층 | 1,444만 | 3.7억 |
| 2026.02.10 | 84.73㎡ | 23층 | 1,483만 | 3.8억 |
| 2026.02.06 | 123.41㎡ | 28층 | 1,500만 | 5.6억 |
| 2026.02.04 | 84.73㎡ | 16층 | 1,764만 | 4.52억 |
| 2026.02.01 | 84.73㎡ | 16층 | 1,639만 | 4.2억 |
| 2026.01.31 | 78.58㎡ | 9층 | 1,514만 | 3.6억 |
| 2026.01.30 | 78.58㎡ | 4층 | 1,460만 | 3.47억 |
| 2026.01.28 | 84.73㎡ | 12층 | 1,473만 | 3.77억 |
| 2026.01.28 | 123.41㎡ | 5층 | 1,313만 | 4.9억 |
| 2026.01.25 | 123.41㎡ | 18층 | 1,420만 | 5.3억 |
| 2026.01.19 | 169.89㎡ | 6층 | 1,440만 | 7.4억 |
| 2026.01.14 | 84.73㎡ | 15층 | 1,494만 | 3.83억 |
| 2026.01.12 | 84.73㎡ | 11층 | 1,639만 | 4.2억 |
| 2026.01.02 | 78.58㎡ | 15층 | 1,472만 | 3.5억 |
| 2025.12.27 | 84.73㎡ | 19층 | 1,561만 | 4억 |
| 2025.12.19 | 84.73㎡ | 16층 | 1,483만 | 3.8억 |
| 2025.12.08 | 123.41㎡ | 17층 | 1,417만 | 5.29억 |
| 2025.11.30 | 78.58㎡ | 4층 | 1,611만 | 3.83억 |
| 2025.11.29 | 123.41㎡ | 28층 | 1,500만 | 5.6억 |
| 2025.11.26 | 84.73㎡ | 17층 | 1,514만 | 3.88억 |
| 2025.11.24 | 84.73㎡ | 11층 | 1,639만 | 4.2억 |
| 2025.11.15 | 84.73㎡ | 5층 | 1,522만 | 3.9억 |
| 2025.11.10 | 143.98㎡ | 4층 | 1,469만 | 6.4억 |
| 2025.11.07 | 84.73㎡ | 16층 | 1,494만 | 3.83억 |
| 2025.11.02 | 84.73㎡ | 24층 | 1,748만 | 4.48억 |
| 2025.10.29 | 78.58㎡ | 24층 | 1,552만 | 3.69억 |
상위 30건만 표시 · 전체 174건
용산동 평균 매매
2.16억
용산동 평균 전세
1.99억
달서구 평균 매매
2.99억
달서구 평균 전세
2.29억
단지 주소
대구 달서구 용산동
용산롯데캐슬 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
용산동 · 달서구 학군·배정 정보 보기
대구 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 123㎡ |
| 4.9억~6.5억 |
| 5.6억 |
| -13.8% |
| 144㎡ | 6.4억~8억 | 7.25억 | -9.4% |
| 170㎡ | 7.4억~9억 | 7.4억 | -17.8% |
| 거래 |
|---|
| 79㎡ | 23.9평 | 1,561만 | 3.73억 | 43건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 1,601만 | 4.12억 | 90건 |
| 123㎡ | 37.2평 | 1,545만 | 5.75억 | 26건 |
| 144㎡ | 43.6평 | 1,605만 | 6.99억 | 7건 |
| 170㎡ | 51.4평 | 1,593만 | 8.19억 | 8건 |
평균 매매
2억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.