대구 달서구 · 용산동
평균 매매
2.6억
평균 전세
1.5억
전세가율
57.8%
총 거래
3건
전세가율 57.8% — 전세가율이 평균적인 수준으로, 매매와 전세 수요가 균형을 이루고 있어요.
최근 90일 실거래
총 5건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 18.1평전용 60㎡ | 3건 | 2.2억 | 2.05억~2.3억 |
| 25.7평전용 85㎡ | 2건 | 2.55억 | 2.55억 |
최근 90일 동안 5건이 거래되었어요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 1.09억원이 더 필요하고, 전세가율은 57.8%예요. 갭이 평균적인 수준이라 자금 여력에 따라 선택지가 갈려요.
이 동네 평당가 순위
달서구 아파트 193곳 중 평당가 42위 (상위 22%)
이 단지 평당 약 1,433만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 89만원
평균 매매가 2.6억을 기준으로, 대출 원금 1.82억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
3.8억
역대 최저가
1.32억
최근 거래가
2.05억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 46.1%이 단지는 역대 최고가 대비 약 46.1% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 37㎡ | 1.32억~1.32억 | 1.32억 | 0% |
| 60㎡ | 1.85억~2.69억 | 2.05억 | -23.8% |
달서구 평균
3.23억
단지 평균
2.6억 (-19.7%)
이 단지의 평균 매매가는 달서구 평균 대비 19.7% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 활발한 편이라, 사고팔기가 비교적 수월한 단지로 보여요.
총 35건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 135㎡(약 40.8평)가 평균 3.51억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 37㎡ | 11.2평 | 1,179만 | 1.32억 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.29 | 59.88㎡ | 15층 | 1,132만 | 2.05억 |
| 2026.04.25 | 59.88㎡ | 3층 | 1,242만 | 2.25억 |
| 2026.03.30 | 59.88㎡ | 7층 | 1,270만 | 2.3억 |
| 2026.03.22 | 84.95㎡ | 11층 | 992만 | 2.55억 |
| 2026.03.02 | 84.95㎡ | 7층 | 992만 | 2.55억 |
| 2026.02.26 | 84.95㎡ | 10층 | 1,055만 | 2.71억 |
| 2026.02.02 | 84.95㎡ | 9층 | 1,066만 | 2.74억 |
| 2026.01.16 | 59.88㎡ | 5층 | 1,204만 | 2.18억 |
| 2025.12.02 | 134.95㎡ | 2층 | 686만 | 2.8억 |
| 2025.10.29 | 37.01㎡ | 6층 | 1,179만 | 1.32억 |
| 2025.10.09 | 59.88㎡ | 16층 | 1,248만 | 2.26억 |
| 2025.09.01 | 59.88㎡ | 4층 | 1,228만 | 2.23억 |
| 2025.08.28 | 134.95㎡ | 16층 | 914만 | 3.73억 |
| 2025.08.04 | 59.88㎡ | 1층 | 1,021만 | 1.85억 |
| 2025.06.21 | 59.88㎡ | 17층 | 1,325만 | 2.4억 |
| 2025.04.03 | 84.95㎡ | 4층 | 1,078만 | 2.77억 |
| 2025.03.14 | 84.95㎡ | 10층 | 1,064만 | 2.73억 |
| 2025.03.08 | 84.95㎡ | 10층 | 1,101만 | 2.83억 |
| 2025.02.15 | 59.88㎡ | 11층 | 1,248만 | 2.26억 |
| 2025.02.13 | 59.88㎡ | 7층 | 1,204만 | 2.18억 |
| 2025.02.02 | 59.88㎡ | 3층 | 1,270만 | 2.3억 |
| 2024.11.22 | 134.95㎡ | 4층 | 855만 | 3.49억 |
| 2024.11.04 | 84.95㎡ | 13층 | 1,115만 | 2.87억 |
| 2024.10.11 | 59.88㎡ | 11층 | 1,220만 | 2.21억 |
| 2024.07.19 | 59.88㎡ | 6층 | 1,281만 | 2.32억 |
| 2024.06.04 | 59.88㎡ | 17층 | 1,342만 | 2.43억 |
| 2024.05.13 | 84.95㎡ | 2층 | 953만 | 2.45억 |
| 2024.04.13 | 59.88㎡ | 7층 | 1,270만 | 2.3억 |
| 2024.02.28 | 134.95㎡ | 12층 | 914만 | 3.73억 |
| 2024.02.23 | 134.95㎡ | 6층 | 931만 | 3.8억 |
상위 30건만 표시 · 전체 35건
용산동 평균 매매
2.24억
용산동 평균 전세
2.32억
달서구 평균 매매
2.99억
달서구 평균 전세
2.29억
단지 주소
대구 달서구 용산동
용산동서우방 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
용산동 · 달서구 학군·배정 정보 보기
대구 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 85㎡ |
| 2.45억~2.87억 |
| 2.55억 |
| -11% |
| 135㎡ | 2.8억~3.8억 | 2.8억 | -26.3% |
| 1건 |
| 60㎡ | 18.1평 | 1,260만 | 2.29억 | 20건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 1,046만 | 2.69억 | 9건 |
| 135㎡ | 40.8평 | 860만 | 3.51억 | 5건 |
평균 매매
2.07억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.