대구 달서구 · 유천동
평균 매매
2.76억
평균 전세
-
전세가율
-
총 거래
6건
최근 90일 실거래
총 4건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 25.7평전용 85㎡ | 3건 | 2.76억 | 2.55억~2.97억 |
| 18.1평전용 60㎡ | 1건 | 2.65억* | 2.65억 |
최근 90일 동안 4건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
이 동네 평당가 순위
달서구 아파트 193곳 중 평당가 61위 (상위 32%)
이 단지 평당 약 1,262만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 95만원
평균 매매가 2.76억을 기준으로, 대출 원금 1.94억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
4.8억
역대 최저가
2.28억
최근 거래가
2.55억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 46.9%이 단지는 역대 최고가 대비 약 46.9% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 2.28억~2.8억 | 2.65억 | -5.4% |
| 85㎡ | 2.55억~3.59억 | 2.55억 | -29% |
달서구 평균
3.23억
단지 평균
2.76억 (-14.4%)
이 단지의 평균 매매가는 달서구 평균 대비 14.4% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 뜸한 편이라, 원하는 가격에 거래되기까지 시간이 걸릴 수 있어요.
총 111건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 128㎡(약 38.7평)가 평균 4.53억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 18.1평 | 1,408만 | 2.56억 | 39건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 1,152만 | 2.96억 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.29 | 84.93㎡ | 1층 | 993만 | 2.55억 |
| 2026.03.21 | 59.87㎡ | 21층 | 1,463만 | 2.65억 |
| 2026.03.11 | 84.93㎡ | 17층 | 1,156만 | 2.97억 |
| 2026.03.05 | 84.93㎡ | 18층 | 1,078만 | 2.77억 |
| 2026.02.28 | 84.93㎡ | 21층 | 1,156만 | 2.97억 |
| 2026.02.21 | 59.87㎡ | 7층 | 1,353만 | 2.45억 |
| 2026.01.30 | 84.93㎡ | 18층 | 1,156만 | 2.97억 |
| 2026.01.17 | 84.93㎡ | 9층 | 1,125만 | 2.89억 |
| 2026.01.08 | 84.93㎡ | 9층 | 1,226만 | 3.15억 |
| 2026.01.02 | 84.93㎡ | 25층 | 1,090만 | 2.8억 |
| 2025.12.31 | 127.96㎡ | 11층 | 1,227만 | 4.75억 |
| 2025.11.22 | 59.87㎡ | 13층 | 1,380만 | 2.5억 |
| 2025.11.20 | 59.87㎡ | 17층 | 1,397만 | 2.53억 |
| 2025.11.20 | 59.87㎡ | 27층 | 1,380만 | 2.5억 |
| 2025.09.22 | 59.87㎡ | 10층 | 1,402만 | 2.54억 |
| 2025.09.11 | 84.93㎡ | 20층 | 1,090만 | 2.8억 |
| 2025.09.06 | 84.93㎡ | 12층 | 1,082만 | 2.78억 |
| 2025.08.16 | 84.93㎡ | 14층 | 1,078만 | 2.77억 |
| 2025.08.15 | 59.87㎡ | 21층 | 1,364만 | 2.47억 |
| 2025.08.14 | 84.93㎡ | 28층 | 1,207만 | 3.1억 |
| 2025.08.07 | 84.93㎡ | 18층 | 1,226만 | 3.15억 |
| 2025.07.31 | 59.87㎡ | 14층 | 1,436만 | 2.6억 |
| 2025.07.22 | 59.87㎡ | 4층 | 1,325만 | 2.4억 |
| 2025.07.16 | 59.87㎡ | 27층 | 1,463만 | 2.65억 |
| 2025.07.12 | 84.93㎡ | 5층 | 1,082만 | 2.78억 |
| 2025.06.11 | 59.87㎡ | 16층 | 1,502만 | 2.72억 |
| 2025.04.29 | 84.93㎡ | 16층 | 1,070만 | 2.75억 |
| 2025.04.19 | 84.93㎡ | 9층 | 1,070만 | 2.75억 |
| 2025.04.11 | 84.93㎡ | 31층 | 1,067만 | 2.74억 |
| 2025.04.06 | 84.93㎡ | 5층 | 1,090만 | 2.8억 |
상위 30건만 표시 · 전체 111건
유천동 평균 매매
3.81억
유천동 평균 전세
2.64억
달서구 평균 매매
2.87억
달서구 평균 전세
2.26억
단지 주소
대구 달서구 유천동
유천포스코더샵 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
유천동 · 달서구 학군·배정 정보 보기
대구 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 128㎡ |
| 4.35억~4.8억 |
| 4.75억 |
| -1% |
| 63건 |
| 128㎡ | 38.7평 | 1,169만 | 4.53억 | 9건 |
평균 매매
3.4억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.