대구 달서구 · 송현동
평균 매매
1.95억
평균 전세
1.4억
전세가율
71.8%
총 거래
3건
전세가율 71.8% — 매매가 대비 전세가가 높아 갭이 작고 투자 수요가 많은 편이에요.
최근 180일 실거래
총 1건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 21.5평전용 71㎡ | 1건 | 2.25억* | 2.25억 |
최근 180일 동안 1건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 5,500만원이 더 필요하고, 전세가율은 71.8%예요. 갭이 작은 편이라 매매로 갈아타기 부담이 비교적 적어요.
이 동네 평당가 순위
달서구 아파트 193곳 중 평당가 100위 (상위 52%)
이 단지 평당 약 1,012만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 67만원
평균 매매가 1.95억을 기준으로, 대출 원금 1.36억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
2.67억
역대 최저가
1.45억
최근 거래가
2.25억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 15.7%이 단지는 역대 최고가 대비 약 15.7% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 56㎡ | 1.45억~1.9억 | 1.45억 | -23.7% |
| 71㎡ | 1.6억~2.48억 | 2.25억 | -9.3% |
달서구 평균
3.23억
단지 평균
1.95억 (-39.6%)
이 단지의 평균 매매가는 달서구 평균 대비 39.6% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 뜸한 편이라, 원하는 가격에 거래되기까지 시간이 걸릴 수 있어요.
총 14건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 85㎡(약 25.7평)가 평균 2.67억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 56㎡ | 16.9평 | 1,009만 | 1.71억 | 8건 |
| 71㎡ | 21.5평 | 962만 | 2.07억 | 5건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.30 | 71.39㎡ | 2층 | 1,042만 | 2.25억 |
| 2025.11.17 | 56.06㎡ | 5층 | 855만 | 1.45억 |
| 2025.11.13 | 56.06㎡ | 1층 | 1,008만 | 1.71억 |
| 2025.04.24 | 84.89㎡ | 5층 | 1,040만 | 2.67억 |
| 2025.01.31 | 71.39㎡ | 3층 | 926만 | 2억 |
| 2024.12.13 | 71.39㎡ | 5층 | 741만 | 1.6억 |
| 2024.11.25 | 56.06㎡ | 1층 | 1,014만 | 1.72억 |
| 2024.11.25 | 71.39㎡ | 1층 | 1,148만 | 2.48억 |
| 2023.12.15 | 56.06㎡ | 2층 | 1,032만 | 1.75억 |
| 2023.09.28 | 56.06㎡ | 5층 | 908만 | 1.54억 |
| 2023.08.11 | 56.06㎡ | 4층 | 1,002만 | 1.7억 |
| 2023.07.03 | 56.06㎡ | 5층 | 1,120만 | 1.9억 |
| 2023.06.29 | 56.06㎡ | 5층 | 1,120만 | 1.9억 |
| 2023.06.26 | 71.39㎡ | 4층 | 926만 | 2억 |
송현동 평균 매매
2.66억
송현동 평균 전세
2.9억
달서구 평균 매매
2.9억
달서구 평균 전세
2.28억
단지 주소
대구 달서구 송현동
동서송현해맞이 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
송현동 · 달서구 학군·배정 정보 보기
대구 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
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이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 85㎡ |
| 2.67억~2.67억 |
| 2.67억 |
| 0% |
| 85㎡ | 25.7평 | 1,038만 | 2.67억 | 1건 |
2.3억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.