대구 달서구 · 월성동
평균 매매
4.92억
평균 전세
3억
전세가율
61%
총 거래
6건
전세가율 61% — 전세가율이 평균적인 수준으로, 매매와 전세 수요가 균형을 이루고 있어요.
최근 90일 실거래
총 13건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 25.7평전용 85㎡ | 13건 | 5.47억 | 5.14억~5.87억 |
최근 90일 동안 13건이 거래되었어요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 1.92억원이 더 필요하고, 전세가율은 61%예요. 갭이 평균적인 수준이라 자금 여력에 따라 선택지가 갈려요.
이 동네 평당가 순위
달서구 아파트 193곳 중 평당가 10위 (상위 5%)
이 단지 평당 약 1,921만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 168만원
평균 매매가 4.92억을 기준으로, 대출 원금 3.44억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
6.7억
역대 최저가
4억
최근 거래가
5.16억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 23%이 단지는 역대 최고가 대비 약 23% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
달서구 평균
3.23억
단지 평균
4.92억 (+52.3%)
이 단지의 평균 매매가는 달서구 평균 대비 52.3% 높습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 203건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ | 25.7평 | 2,128만 | 5.47억 | 203건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.27 | 84.68㎡ | 5층 | 2,014만 | 5.16억 |
| 2026.04.23 | 84.68㎡ | 24층 | 2,073만 | 5.31억 |
| 2026.04.20 | 84.68㎡ | 21층 | 2,069만 | 5.3억 |
| 2026.04.14 | 84.63㎡ | 25층 | 2,090만 | 5.35억 |
| 2026.03.29 | 84.68㎡ | 21층 | 2,225만 | 5.7억 |
| 2026.03.27 | 84.63㎡ | 21층 | 2,164만 | 5.54억 |
| 2026.03.24 | 84.68㎡ | 23층 | 2,292만 | 5.87억 |
| 2026.03.24 | 84.68㎡ | 24층 | 2,245만 | 5.75억 |
| 2026.03.23 | 84.63㎡ | 2층 | 2,059만 | 5.27억 |
| 2026.03.20 | 84.68㎡ | 23층 | 2,221만 | 5.69억 |
| 2026.03.15 | 84.63㎡ | 22층 | 2,105만 | 5.39억 |
| 2026.03.15 | 84.68㎡ | 18층 | 2,178만 | 5.58억 |
| 2026.03.11 | 84.68㎡ | 7층 | 2,007만 | 5.14억 |
| 2026.02.22 | 84.63㎡ | 29층 | 2,187만 | 5.6억 |
| 2026.02.20 | 84.68㎡ | 6층 | 2,167만 | 5.55억 |
| 2026.02.19 | 84.68㎡ | 18층 | 2,128만 | 5.45억 |
| 2026.02.09 | 84.68㎡ | 5층 | 2,178만 | 5.58억 |
| 2026.02.07 | 84.68㎡ | 21층 | 2,186만 | 5.6억 |
| 2026.01.29 | 84.68㎡ | 14층 | 2,186만 | 5.6억 |
| 2026.01.28 | 84.63㎡ | 28층 | 2,074만 | 5.31억 |
| 2026.01.27 | 84.68㎡ | 22층 | 2,186만 | 5.6억 |
| 2026.01.26 | 84.68㎡ | 19층 | 2,135만 | 5.47억 |
| 2026.01.25 | 84.63㎡ | 9층 | 2,141만 | 5.48억 |
| 2026.01.23 | 84.68㎡ | 22층 | 2,284만 | 5.85억 |
| 2026.01.22 | 84.68㎡ | 11층 | 2,069만 | 5.3억 |
| 2026.01.22 | 84.68㎡ | 20층 | 1,640만 | 4.2억 |
| 2026.01.17 | 84.68㎡ | 7층 | 1,952만 | 5억 |
| 2026.01.10 | 84.68㎡ | 6층 | 2,108만 | 5.4억 |
| 2025.12.28 | 84.68㎡ | 21층 | 2,323만 | 5.95억 |
| 2025.12.27 | 84.68㎡ | 21층 | 2,299만 | 5.89억 |
상위 30건만 표시 · 전체 203건
월성동 평균 매매
3.7억
월성동 평균 전세
1.97억
달서구 평균 매매
2.78억
달서구 평균 전세
2.3억
단지 주소
대구 달서구 월성동
월성삼정그린코아에듀파크 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
월성동 · 달서구 학군·배정 정보 보기
대구 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
평균 매매
3.35억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.