대구 달서구 · 이곡동
평균 매매
1.39억
평균 전세
1.1억
전세가율
79%
총 거래
8건
전세가율 79% — 매매가 대비 전세가가 높아 갭이 작고 투자 수요가 많은 편이에요.
최근 90일 실거래
총 6건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 16.9평전용 56㎡ | 5건 | 1.33억 | 1.17억~1.53억 |
| 25.7평전용 85㎡ | 1건 | 2.1억* | 2.1억 |
최근 90일 동안 6건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 2,929만원이 더 필요하고, 전세가율은 79%예요. 갭이 작은 편이라 매매로 갈아타기 부담이 비교적 적어요.
이 동네 평당가 순위
달서구 아파트 193곳 중 평당가 143위 (상위 74%)
이 단지 평당 약 872만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 48만원
평균 매매가 1.39억을 기준으로, 대출 원금 9,750만(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
2.4억
역대 최저가
8,000만
최근 거래가
1.53억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 36.3%이 단지는 역대 최고가 대비 약 36.3% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 49㎡ | 8,000만~1.58억 | 1.04억 | -34.1% |
| 56㎡ | 1억~1.66억 | 1.53억 | -7.8% |
달서구 평균
3.23억
단지 평균
1.39억 (-56.9%)
이 단지의 평균 매매가는 달서구 평균 대비 56.9% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 뜸한 편이라, 원하는 가격에 거래되기까지 시간이 걸릴 수 있어요.
총 129건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 85㎡(약 25.7평)가 평균 2.12억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 14.8평 | 843만 | 1.25억 | 47건 |
| 56㎡ | 16.9평 | 790만 | 1.34억 | 76건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.30 | 56.35㎡ | 6층 | 898만 | 1.53억 |
| 2026.04.28 | 56.35㎡ | 5층 | 880만 | 1.5억 |
| 2026.03.20 | 84.86㎡ | 4층 | 818만 | 2.1억 |
| 2026.03.18 | 56.35㎡ | 10층 | 733만 | 1.25억 |
| 2026.03.17 | 56.35㎡ | 8층 | 704만 | 1.2억 |
| 2026.03.03 | 56.35㎡ | 15층 | 686만 | 1.17억 |
| 2026.02.11 | 56.35㎡ | 8층 | 704만 | 1.2억 |
| 2026.02.04 | 56.35㎡ | 11층 | 733만 | 1.25억 |
| 2026.01.22 | 56.35㎡ | 10층 | 716만 | 1.22억 |
| 2026.01.21 | 56.35㎡ | 6층 | 692만 | 1.18억 |
| 2026.01.14 | 56.35㎡ | 1층 | 616만 | 1.05억 |
| 2026.01.08 | 49.26㎡ | 13층 | 698만 | 1.04억 |
| 2026.01.04 | 56.35㎡ | 7층 | 921만 | 1.57억 |
| 2025.12.31 | 49.26㎡ | 10층 | 966만 | 1.44억 |
| 2025.12.30 | 49.26㎡ | 9층 | 1,040만 | 1.55억 |
| 2025.11.29 | 56.35㎡ | 3층 | 669만 | 1.14억 |
| 2025.11.25 | 56.35㎡ | 5층 | 716만 | 1.22억 |
| 2025.11.07 | 49.26㎡ | 4층 | 953만 | 1.42억 |
| 2025.11.05 | 49.26㎡ | 10층 | 705만 | 1.05억 |
| 2025.11.04 | 56.35㎡ | 10층 | 859만 | 1.47억 |
| 2025.10.25 | 56.35㎡ | 5층 | 745만 | 1.27억 |
| 2025.10.18 | 56.35㎡ | 10층 | 933만 | 1.59억 |
| 2025.09.13 | 56.35㎡ | 10층 | 950만 | 1.62억 |
| 2025.08.26 | 49.26㎡ | 6층 | 718만 | 1.07억 |
| 2025.08.21 | 49.26㎡ | 5층 | 731만 | 1.09억 |
| 2025.08.12 | 49.26㎡ | 15층 | 685만 | 1.02억 |
| 2025.08.05 | 49.26㎡ | 4층 | 1,047만 | 1.56억 |
| 2025.08.04 | 49.26㎡ | 10층 | 738만 | 1.1억 |
| 2025.07.30 | 56.35㎡ | 10층 | 704만 | 1.2억 |
| 2025.07.19 | 56.35㎡ | 10층 | 692만 | 1.18억 |
상위 30건만 표시 · 전체 129건
이곡동 평균 매매
2.18억
이곡동 평균 전세
집계 중
달서구 평균 매매
2.96억
달서구 평균 전세
2.3억
단지 주소
대구 달서구 이곡동
성서동서서한 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
이곡동 · 달서구 학군·배정 정보 보기
대구 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 85㎡ |
| 1.95억~2.4억 |
| 2.1억 |
| -12.5% |
| 85㎡ | 25.7평 | 823만 | 2.12억 | 6건 |
평균 매매
1.41억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.