대구 달서구 · 진천동
평균 매매
5.17억
평균 전세
2.95억
전세가율
57%
총 거래
8건
전세가율 57% — 전세가율이 평균적인 수준으로, 매매와 전세 수요가 균형을 이루고 있어요.
최근 90일 실거래
총 8건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 20.9평전용 69㎡ | 3건 | 4.91억 | 4.79억~5.05억 |
| 25.7평전용 85㎡ | 2건 | 5.37억 | 4.6억~6.13억 |
| 28.7평전용 95㎡ | 2건 | 6.61억 | 6.39억~6.83억 |
| 20.6평전용 68㎡ | 1건 | 4.7억* |
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 2.22억원이 더 필요하고, 전세가율은 57%예요. 갭이 평균적인 수준이라 자금 여력에 따라 선택지가 갈려요.
이 동네 평당가 순위
달서구 아파트 193곳 중 평당가 6위 (상위 3%)
이 단지 평당 약 2,068만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 177만원
평균 매매가 5.17억을 기준으로, 대출 원금 3.62억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
6.9억
역대 최저가
3.95억
최근 거래가
5.05억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 26.8%이 단지는 역대 최고가 대비 약 26.8% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 68㎡ | 3.95억~4.94억 | 4.7억 | -4.9% |
| 69㎡ | 4억~5.05억 | 5.05억 | 0% |
달서구 평균
3.23억
단지 평균
5.17억 (+60.1%)
이 단지의 평균 매매가는 달서구 평균 대비 60.1% 높습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 활발한 편이라, 사고팔기가 비교적 수월한 단지로 보여요.
총 127건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 95㎡(약 28.7평)가 평균 6.55억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 68㎡ | 20.6평 | 2,191만 | 4.51억 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.31 | 68.92㎡ | 40층 | 2,422만 | 5.05억 |
| 2026.03.20 | 94.78㎡ | 11층 | 2,229만 | 6.39억 |
| 2026.03.15 | 84.96㎡ | 36층 | 2,385만 | 6.13억 |
| 2026.03.14 | 94.78㎡ | 36층 | 2,380만 | 6.83억 |
| 2026.03.13 | 68.34㎡ | 38층 | 2,274만 | 4.7억 |
| 2026.03.09 | 84.91㎡ | 3층 | 1,791만 | 4.6억 |
| 2026.03.07 | 68.92㎡ | 20층 | 2,298만 | 4.79억 |
| 2026.03.07 | 68.92㎡ | 31층 | 2,350만 | 4.9억 |
| 2026.03.01 | 68.92㎡ | 18층 | 2,230만 | 4.65억 |
| 2026.02.25 | 84.91㎡ | 36층 | 2,453만 | 6.3억 |
| 2026.02.23 | 68.34㎡ | 41층 | 2,332만 | 4.82억 |
| 2026.02.14 | 68.34㎡ | 15층 | 2,244만 | 4.64억 |
| 2026.02.12 | 68.92㎡ | 10층 | 2,206만 | 4.6억 |
| 2026.02.12 | 68.92㎡ | 19층 | 2,254만 | 4.7억 |
| 2026.02.08 | 68.92㎡ | 39층 | 2,374만 | 4.95억 |
| 2026.02.07 | 68.34㎡ | 38층 | 2,274만 | 4.7억 |
| 2026.02.01 | 68.34㎡ | 9층 | 2,177만 | 4.5억 |
| 2026.01.31 | 68.92㎡ | 24층 | 2,346만 | 4.89억 |
| 2026.01.29 | 84.91㎡ | 4층 | 1,733만 | 4.45억 |
| 2026.01.28 | 68.92㎡ | 21층 | 2,226만 | 4.64억 |
| 2026.01.26 | 84.91㎡ | 33층 | 2,443만 | 6.28억 |
| 2026.01.24 | 84.96㎡ | 34층 | 2,354만 | 6.05억 |
| 2026.01.16 | 68.92㎡ | 41층 | 2,384만 | 4.97억 |
| 2026.01.10 | 68.92㎡ | 9층 | 2,110만 | 4.4억 |
| 2026.01.03 | 68.34㎡ | 24층 | 2,225만 | 4.6억 |
| 2026.01.03 | 68.92㎡ | 33층 | 2,350만 | 4.9억 |
| 2025.12.28 | 68.92㎡ | 15층 | 2,187만 | 4.56억 |
| 2025.12.28 | 68.92㎡ | 37층 | 2,302만 | 4.8억 |
| 2025.12.27 | 68.92㎡ | 12층 | 2,110만 | 4.4억 |
| 2025.12.19 | 84.96㎡ | 30층 | 2,315만 | 5.95억 |
상위 30건만 표시 · 전체 127건
진천동 평균 매매
2.82억
진천동 평균 전세
3.63억
달서구 평균 매매
2.89억
달서구 평균 전세
2.18억
단지 주소
대구 달서구 진천동
진천역라온프라이빗센텀 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
진천동 · 달서구 학군·배정 정보 보기
대구 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 4.7억 |
최근 90일 동안 8건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
| 85㎡ |
| 4.45억~6.38억 |
| 6.13억 |
| -3.9% |
| 95㎡ | 5.9억~6.9억 | 6.39억 | -7.4% |
| 30건 |
| 69㎡ | 20.9평 | 2,213만 | 4.62억 | 46건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 2,199만 | 5.66억 | 43건 |
| 95㎡ | 28.7평 | 2,279만 | 6.55억 | 8건 |
평균 매매
1.66억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.