광주 북구 · 연제동
평균 매매
3.9억
평균 전세
-
전세가율
-
총 거래
3건
최근 90일 실거래
총 2건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 25.7평전용 85㎡ | 2건 | 3.79억 | 3.37억~4.2억 |
최근 90일 동안 2건이 거래되었어요.
이 동네 평당가 순위
북구 아파트 243곳 중 평당가 28위 (상위 12%)
이 단지 평당 약 1,628만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 134만원
평균 매매가 3.9억을 기준으로, 대출 원금 2.73억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
4.48억
역대 최저가
2.9억
최근 거래가
4.2억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 6.3%이 단지는 역대 최고가 대비 약 6.3% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 73㎡ | 2.9억~3.89억 | 3.2억 | -17.7% |
| 76㎡ | 3.15억~3.25억 | 3.15억 | -3.1% |
북구 평균
2.38억
단지 평균
3.9억 (+63.9%)
이 단지의 평균 매매가는 북구 평균 대비 63.9% 높습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 27건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 85㎡(약 25.7평)가 평균 3.87억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 73㎡ | 22.1평 | 1,456만 | 3.22억 | 16건 |
| 76㎡ | 23평 | 1,392만 | 3.2억 | 2건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.17 | 84.95㎡ | 14층 | 1,634만 | 4.2억 |
| 2026.03.04 | 84.95㎡ | 3층 | 1,311만 | 3.37억 |
| 2026.01.16 | 73.46㎡ | 11층 | 1,440만 | 3.2억 |
| 2026.01.14 | 73.46㎡ | 9층 | 1,395만 | 3.1억 |
| 2026.01.11 | 73.46㎡ | 6층 | 1,373만 | 3.05억 |
| 2025.12.29 | 84.95㎡ | 2층 | 1,304만 | 3.35억 |
| 2025.12.04 | 75.99㎡ | 9층 | 1,370만 | 3.15억 |
| 2025.10.23 | 84.95㎡ | 9층 | 1,436만 | 3.69억 |
| 2025.09.19 | 73.46㎡ | 6층 | 1,350만 | 3억 |
| 2025.06.02 | 73.46㎡ | 17층 | 1,463만 | 3.25억 |
| 2025.05.30 | 84.95㎡ | 7층 | 1,401만 | 3.6억 |
| 2025.04.22 | 84.95㎡ | 13층 | 1,732만 | 4.45억 |
| 2024.08.27 | 73.46㎡ | 12층 | 1,395만 | 3.1억 |
| 2024.07.18 | 84.95㎡ | 14층 | 1,712만 | 4.4억 |
| 2024.07.06 | 73.46㎡ | 5층 | 1,350만 | 3억 |
| 2024.06.23 | 73.46㎡ | 9층 | 1,508만 | 3.35억 |
| 2024.06.08 | 73.46㎡ | 4층 | 1,436만 | 3.19억 |
| 2024.03.14 | 73.46㎡ | 1층 | 1,305만 | 2.9억 |
| 2024.03.02 | 84.95㎡ | 5층 | 1,284만 | 3.3억 |
| 2024.01.18 | 73.46㎡ | 7층 | 1,328만 | 2.95억 |
| 2023.11.02 | 73.46㎡ | 17층 | 1,463만 | 3.25억 |
| 2023.09.19 | 75.99㎡ | 4층 | 1,414만 | 3.25억 |
| 2023.09.08 | 73.46㎡ | 15층 | 1,575만 | 3.5억 |
| 2023.08.30 | 73.46㎡ | 6층 | 1,530만 | 3.4억 |
| 2023.06.19 | 84.95㎡ | 13층 | 1,743만 | 4.48억 |
| 2023.06.17 | 73.46㎡ | 14층 | 1,499만 | 3.33억 |
| 2023.05.15 | 73.46㎡ | 6층 | 1,751만 | 3.89억 |
연제동 평균 매매
2.47억
연제동 평균 전세
2.2억
북구 평균 매매
2.27억
북구 평균 전세
1.87억
단지 주소
광주 북구 연제동
연제동고운하이플러스아파트 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
연제동 · 북구 학군·배정 정보 보기
광주 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 85㎡ |
| 3.3억~4.48억 |
| 4.2억 |
| -6.3% |
| 85㎡ | 25.7평 | 1,506만 | 3.87억 | 9건 |
9,525만
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.