울산 남구 · 화정동
평균 매매
1.35억
평균 전세
9,750만
전세가율
72.1%
총 거래
28건
전세가율 72.1% — 매매가 대비 전세가가 높아 갭이 작고 투자 수요가 많은 편이에요.
최근 90일 실거래
총 5건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 18.1평전용 60㎡ | 4건 | 1.39억 | 1.28억~1.55억 |
| 16.3평전용 54㎡ | 1건 | 1.17억* | 1.17억 |
최근 90일 동안 5건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 3,778만원이 더 필요하고, 전세가율은 72.1%예요. 갭이 작은 편이라 매매로 갈아타기 부담이 비교적 적어요.
이 동네 평당가 순위
남구 아파트 143곳 중 평당가 49위 (상위 34%)
이 단지 평당 약 787만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 46만원
평균 매매가 1.35억을 기준으로, 대출 원금 9,470만(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
1.59억
역대 최저가
8,500만
최근 거래가
1.4억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 11.9%이 단지는 역대 최고가 대비 약 11.9% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 54㎡ | 8,500만~1.4억 | 1.17억 | -16.8% |
| 60㎡ | 9,600만~1.59억 | 1.4억 | -11.9% |
남구 평균
2.2억
단지 평균
1.35억 (-38.4%)
이 단지의 평균 매매가는 남구 평균 대비 38.4% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 107건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 60㎡(약 18.1평)가 평균 1.28억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 54㎡ | 16.3평 | 710만 | 1.16억 | 34건 |
| 60㎡ | 18.1평 | 705만 | 1.28억 | 73건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.30 | 59.85㎡ | 14층 | 773만 | 1.4억 |
| 2026.04.17 | 59.85㎡ | 9층 | 856만 | 1.55억 |
| 2026.03.24 | 59.85㎡ | 1층 | 707만 | 1.28억 |
| 2026.03.21 | 53.84㎡ | 2층 | 715만 | 1.17억 |
| 2026.03.16 | 59.85㎡ | 14층 | 735만 | 1.33억 |
| 2026.02.09 | 53.84㎡ | 12층 | 814만 | 1.32억 |
| 2026.01.29 | 59.85㎡ | 7층 | 754만 | 1.36억 |
| 2026.01.21 | 53.84㎡ | 3층 | 798만 | 1.3억 |
| 2025.12.30 | 59.85㎡ | 14층 | 724만 | 1.31억 |
| 2025.11.30 | 53.84㎡ | 13층 | 768만 | 1.25억 |
| 2025.11.30 | 59.85㎡ | 11층 | 817만 | 1.48억 |
| 2025.11.21 | 53.84㎡ | 13층 | 768만 | 1.25억 |
| 2025.11.17 | 59.85㎡ | 7층 | 729만 | 1.32억 |
| 2025.11.14 | 59.85㎡ | 12층 | 710만 | 1.28억 |
| 2025.11.12 | 59.85㎡ | 12층 | 826만 | 1.5억 |
| 2025.11.06 | 53.84㎡ | 12층 | 596만 | 9,700만 |
| 2025.11.01 | 53.84㎡ | 1층 | 522만 | 8,500만 |
| 2025.10.29 | 53.84㎡ | 6층 | 614만 | 1억 |
| 2025.10.28 | 53.84㎡ | 14층 | 589만 | 9,600만 |
| 2025.10.23 | 53.84㎡ | 4층 | 786만 | 1.28억 |
| 2025.10.18 | 59.85㎡ | 10층 | 635만 | 1.15억 |
| 2025.10.03 | 59.85㎡ | 6층 | 663만 | 1.2억 |
| 2025.09.13 | 59.85㎡ | 7층 | 762만 | 1.38억 |
| 2025.09.11 | 59.85㎡ | 7층 | 718만 | 1.3억 |
| 2025.09.06 | 59.85㎡ | 7층 | 663만 | 1.2억 |
| 2025.09.02 | 59.85㎡ | 6층 | 608만 | 1.1억 |
| 2025.08.23 | 59.85㎡ | 13층 | 608만 | 1.1억 |
| 2025.08.18 | 59.85㎡ | 14층 | 784만 | 1.42억 |
| 2025.08.14 | 53.84㎡ | 10층 | 774만 | 1.26억 |
| 2025.08.13 | 53.84㎡ | 8층 | 577만 | 9,400만 |
상위 30건만 표시 · 전체 107건
화정동 평균 매매
1.65억
화정동 평균 전세
1.37억
남구 평균 매매
1.8억
남구 평균 전세
1.87억
단지 주소
울산 남구 화정동
대송현대1 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
화정동 · 남구 학군·배정 정보 보기
울산 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
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이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
평균 매매
1.32억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.