울산 남구 · 방어동
평균 매매
3.03억
남구 평균 대비 +37.9%
평균 전세
2.35억
전세가율
77.4%
총 거래
34건
전세가율 77.4% — 매매가 대비 전세가가 높아 갭이 작고 투자 수요가 많은 편이에요.
최근 1개월 실거래
총 1건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 18.1평전용 60㎡ | 1건 | 2.9억* | 2.9억 |
최근 한 달 거래가 1건뿐이라, 평균보다는 그 거래 자체를 참고로 보시는 게 좋아요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
이 동네 평당가 순위
남구 아파트 143곳 중 평당가 12위 (상위 8%)
이 단지 평당 약 1,319만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 104만원
평균 매매가 3.03억을 기준으로, 대출 원금 2.12억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
3.95억
역대 최저가
2.3억
최근 거래가
2.9억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 26.6%이 단지는 역대 최고가 대비 약 26.6% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 2.3억~2.9억 | 2.9억 | 0% |
| 75㎡ | 2.4억~3.4억 | 2.98억 | -12.4% |
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 활발한 편이라, 사고팔기가 비교적 수월한 단지로 보여요.
총 141건 · 국토부 매매 실거래 기준
월별 실거래 + 10년 매매가격지수
전용 84㎡(약 25.4평)가 평균 3.64억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당가 | 평균 매매 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 18.1평 | 1,447만 | 2.63억 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.18 | 59.6㎡ | 18층 | 1,609만 | 2.9억 |
| 2026.06.02 | 84.58㎡ | 17층 | 1,481만 | 3.79억 |
| 2026.05.31 | 59.79㎡ | 15층 | 1,543만 | 2.79억 |
| 2026.05.21 | 84.58㎡ | 19층 | 1,505만 | 3.85억 |
| 2026.05.13 | 74.54㎡ | 1층 | 1,322만 | 2.98억 |
| 2026.05.08 | 74.7㎡ | 25층 | 1,505만 | 3.4억 |
| 2026.05.01 | 59.79㎡ | 2층 | 1,388만 | 2.51억 |
| 2026.04.27 | 59.6㎡ | 19층 | 1,553만 | 2.8억 |
| 2026.04.12 | 59.79㎡ | 12층 | 1,537만 | 2.78억 |
| 2026.03.28 | 59.79㎡ | 18층 | 1,592만 | 2.88억 |
| 2026.03.21 | 59.6㎡ | 8층 | 1,475만 | 2.66억 |
| 2026.03.17 | 84.62㎡ | 12층 | 1,328만 | 3.4억 |
| 2026.03.09 | 59.6㎡ | 22층 | 1,525만 | 2.75억 |
| 2026.03.07 | 84.42㎡ | 12층 | 1,515만 | 3.87억 |
| 2026.02.21 | 74.54㎡ | 7층 | 1,366만 | 3.08억 |
| 2026.02.14 | 84.58㎡ | 5층 | 1,419만 | 3.63억 |
| 2026.02.13 | 84.53㎡ | 5층 | 1,369만 | 3.5억 |
| 2026.02.09 | 74.54㎡ | 14층 | 1,419만 | 3.2억 |
| 2026.01.23 | 59.79㎡ | 3층 | 1,421만 | 2.57억 |
| 2026.01.18 | 74.7㎡ | 8층 | 1,372만 | 3.1억 |
| 2026.01.14 | 59.6㎡ | 23층 | 1,525만 | 2.75억 |
| 2026.01.13 | 84.53㎡ | 11층 | 1,365만 | 3.49억 |
| 2026.01.12 | 74.7㎡ | 18층 | 1,394만 | 3.15억 |
| 2026.01.12 | 84.87㎡ | 5층 | 1,324만 | 3.4억 |
| 2026.01.11 | 59.6㎡ | 2층 | 1,431만 | 2.58억 |
| 2026.01.11 | 59.6㎡ | 25층 | 1,525만 | 2.75억 |
| 2026.01.06 | 59.6㎡ | 8층 | 1,525만 | 2.75억 |
| 2025.12.29 | 74.54㎡ | 25층 | 1,375만 | 3.1억 |
| 2025.12.24 | 74.7㎡ | 23층 | 1,359만 | 3.07억 |
| 2025.12.12 | 74.54㎡ | 10층 | 1,362만 | 3.07억 |
상위 30건만 표시 · 전체 141건
방어동 평균 매매
1.7억
방어동 평균 전세
1.24억
남구 평균 매매
1.8억
남구 평균 전세
1.61억
단지 주소
울산 남구 방어동
대왕암엘크루 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
방어동 · 남구 학군·배정 정보 보기
울산 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 84㎡ |
| 3.3억~3.95억 |
| 3.87억 |
| -2% |
| 85㎡ | 3억~3.85억 | 3.79억 | -1.6% |
| 46건 |
| 75㎡ | 22.7평 | 1,316만 | 2.99억 | 43건 |
| 84㎡ | 25.4평 | 1,434만 | 3.64억 | 15건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 1,330만 | 3.42억 | 37건 |
2.34억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.