대구 달서구 · 진천동
평균 매매
4.95억
평균 전세
3.5억
전세가율
70.7%
총 거래
11건
전세가율 70.7% — 매매가 대비 전세가가 높아 갭이 작고 투자 수요가 많은 편이에요.
최근 90일 실거래
총 6건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 25.7평전용 85㎡ | 3건 | 4.25억 | 4.25억 |
| 37.8평전용 125㎡ | 2건 | 5.41억 | 5.16억~5.65억 |
| 36.6평전용 121㎡ | 1건 | 5.15억* | 5.15억 |
최근 90일 동안 6건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 1.45억원이 더 필요하고, 전세가율은 70.7%예요. 갭이 작은 편이라 매매로 갈아타기 부담이 비교적 적어요.
이 동네 평당가 순위
달서구 아파트 193곳 중 평당가 36위 (상위 19%)
이 단지 평당 약 1,485만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 169만원
평균 매매가 4.95억을 기준으로, 대출 원금 3.47억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
6.65억
역대 최저가
3.5억
최근 거래가
5.16억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 22.4%이 단지는 역대 최고가 대비 약 22.4% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ | 3.5억~4.44억 | 4.25억 | -4.3% |
| 121㎡ | 5.09억~6.1억 | 5.15억 | -15.6% |
달서구 평균
3.23억
단지 평균
4.95억 (+53.3%)
이 단지의 평균 매매가는 달서구 평균 대비 53.3% 높습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 134건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 144㎡(약 43.6평)가 평균 5.93억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 |
|---|
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.24 | 124.59㎡ | 12층 | 1,369만 | 5.16억 |
| 2026.03.29 | 121.15㎡ | 10층 | 1,405만 | 5.15억 |
| 2026.03.28 | 124.59㎡ | 29층 | 1,499만 | 5.65억 |
| 2026.03.22 | 84.86㎡ | 15층 | 1,656만 | 4.25억 |
| 2026.03.20 | 84.86㎡ | 24층 | 1,656만 | 4.25억 |
| 2026.03.10 | 84.86㎡ | 5층 | 1,656만 | 4.25억 |
| 2026.02.21 | 84.86㎡ | 21층 | 1,730만 | 4.44억 |
| 2026.02.14 | 84.86㎡ | 17층 | 1,652만 | 4.24억 |
| 2026.02.07 | 84.86㎡ | 18층 | 1,714만 | 4.4억 |
| 2026.02.05 | 124.59㎡ | 4층 | 1,327만 | 5억 |
| 2026.01.28 | 125.68㎡ | 7층 | 1,499만 | 5.7억 |
| 2026.01.25 | 84.86㎡ | 4층 | 1,644만 | 4.22억 |
| 2026.01.22 | 84.86㎡ | 25층 | 1,675만 | 4.3억 |
| 2026.01.20 | 84.86㎡ | 7층 | 1,656만 | 4.25억 |
| 2026.01.18 | 84.86㎡ | 11층 | 1,593만 | 4.09억 |
| 2026.01.17 | 121.15㎡ | 14층 | 1,487만 | 5.45억 |
| 2026.01.09 | 144.3㎡ | 17층 | 1,523만 | 6.65억 |
| 2025.12.16 | 84.86㎡ | 5층 | 1,704만 | 4.38억 |
| 2025.12.13 | 84.86㎡ | 20층 | 1,656만 | 4.25억 |
| 2025.12.10 | 84.86㎡ | 8층 | 1,636만 | 4.2억 |
| 2025.11.25 | 84.86㎡ | 24층 | 1,675만 | 4.3억 |
| 2025.11.17 | 144.3㎡ | 2층 | 1,283만 | 5.6억 |
| 2025.11.08 | 84.86㎡ | 11층 | 1,656만 | 4.25억 |
| 2025.11.08 | 84.86㎡ | 26층 | 1,636만 | 4.2억 |
| 2025.11.06 | 144.3㎡ | 7층 | 1,317만 | 5.75억 |
| 2025.10.30 | 144.3㎡ | 5층 | 1,278만 | 5.58억 |
| 2025.10.27 | 144.3㎡ | 10층 | 1,397만 | 6.1억 |
| 2025.10.26 | 84.86㎡ | 25층 | 1,636만 | 4.2억 |
| 2025.10.23 | 84.86㎡ | 1층 | 1,383만 | 3.55억 |
| 2025.10.22 | 125.68㎡ | 2층 | 1,394만 | 5.3억 |
상위 30건만 표시 · 전체 134건
진천동 평균 매매
2.83억
진천동 평균 전세
3.45억
달서구 평균 매매
2.89억
달서구 평균 전세
2.18억
단지 주소
대구 달서구 진천동
진천역계룡리슈빌 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
진천동 · 달서구 학군·배정 정보 보기
대구 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 125㎡ |
| 5억~5.95억 |
| 5.16억 |
| -13.3% |
| 126㎡ | 5.3억~6.5억 | 5.7억 | -12.3% |
| 144㎡ | 5.58억~6.65억 | 6.65억 | 0% |
| 거래 |
|---|
| 85㎡ | 25.7평 | 1,621만 | 4.17억 | 73건 |
| 121㎡ | 36.6평 | 1,509만 | 5.52억 | 22건 |
| 125㎡ | 37.8평 | 1,441만 | 5.45억 | 15건 |
| 126㎡ | 38.1평 | 1,546만 | 5.89억 | 9건 |
| 144㎡ | 43.6평 | 1,361만 | 5.93억 | 15건 |
평균 매매
1.66억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.