대구 달서구 · 도원동
평균 매매
2.12억
평균 전세
1.6억
전세가율
75.7%
총 거래
6건
전세가율 75.7% — 매매가 대비 전세가가 높아 갭이 작고 투자 수요가 많은 편이에요.
최근 90일 실거래
총 4건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 25.7평전용 85㎡ | 4건 | 2.1억 | 1.83억~2.5억 |
최근 90일 동안 4건이 거래되었어요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 5,150만원이 더 필요하고, 전세가율은 75.7%예요. 갭이 작은 편이라 매매로 갈아타기 부담이 비교적 적어요.
이 동네 평당가 순위
달서구 아파트 193곳 중 평당가 157위 (상위 81%)
이 단지 평당 약 825만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 72만원
평균 매매가 2.12억을 기준으로, 대출 원금 1.48억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
2.5억
역대 최저가
1.3억
최근 거래가
2.5억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 수준이 단지의 최근 거래가는 역대 최고가와 비슷한 수준입니다.
달서구 평균
3.23억
단지 평균
2.12억 (-34.5%)
이 단지의 평균 매매가는 달서구 평균 대비 34.5% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 90건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ | 25.7평 | 813만 | 2.09억 | 90건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.25 | 84.95㎡ | 12층 | 973만 | 2.5억 |
| 2026.03.24 | 84.71㎡ | 13층 | 835만 | 2.14억 |
| 2026.03.09 | 84.71㎡ | 3층 | 714만 | 1.83억 |
| 2026.03.02 | 84.95㎡ | 3층 | 747만 | 1.92억 |
| 2026.02.23 | 84.95㎡ | 2층 | 693만 | 1.78억 |
| 2026.02.23 | 84.95㎡ | 5층 | 798만 | 2.05억 |
| 2026.02.21 | 84.71㎡ | 18층 | 937만 | 2.4억 |
| 2026.02.20 | 84.95㎡ | 11층 | 755만 | 1.94억 |
| 2026.02.06 | 84.71㎡ | 16층 | 780만 | 2억 |
| 2026.02.04 | 84.71㎡ | 14층 | 796만 | 2.04억 |
| 2026.01.31 | 84.71㎡ | 20층 | 741만 | 1.9억 |
| 2026.01.21 | 84.95㎡ | 17층 | 778만 | 2억 |
| 2026.01.19 | 84.71㎡ | 5층 | 702만 | 1.8억 |
| 2025.12.28 | 84.71㎡ | 18층 | 722만 | 1.85억 |
| 2025.12.17 | 84.71㎡ | 2층 | 862만 | 2.21억 |
| 2025.12.01 | 84.71㎡ | 12층 | 780만 | 2억 |
| 2025.11.18 | 84.71㎡ | 5층 | 741만 | 1.9억 |
| 2025.11.15 | 84.71㎡ | 13층 | 753만 | 1.93억 |
| 2025.11.01 | 84.71㎡ | 8층 | 878만 | 2.25억 |
| 2025.10.20 | 84.71㎡ | 11층 | 855만 | 2.19억 |
| 2025.10.18 | 84.71㎡ | 2층 | 734만 | 1.88억 |
| 2025.10.12 | 84.95㎡ | 19층 | 809만 | 2.08억 |
| 2025.07.29 | 84.71㎡ | 5층 | 741만 | 1.9억 |
| 2025.07.02 | 84.71㎡ | 14층 | 792만 | 2.03억 |
| 2025.06.23 | 84.71㎡ | 12층 | 898만 | 2.3억 |
| 2025.06.22 | 84.95㎡ | 4층 | 817만 | 2.1억 |
| 2025.06.18 | 84.71㎡ | 17층 | 734만 | 1.88억 |
| 2025.06.06 | 84.95㎡ | 16층 | 778만 | 2억 |
| 2025.06.05 | 84.71㎡ | 10층 | 745만 | 1.91억 |
| 2025.06.05 | 84.71㎡ | 20층 | 816만 | 2.09억 |
상위 30건만 표시 · 전체 90건
도원동 평균 매매
2.11억
도원동 평균 전세
1.23억
달서구 평균 매매
2.94억
달서구 평균 전세
2.39억
단지 주소
대구 달서구 도원동
나래마을 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
도원동 · 달서구 학군·배정 정보 보기
대구 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
1.22억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.