대구 달서구 · 도원동
평균 매매
1.29억
평균 전세
9,000만
전세가율
69.6%
총 거래
6건
전세가율 69.6% — 전세가율이 평균적인 수준으로, 매매와 전세 수요가 균형을 이루고 있어요.
최근 90일 실거래
총 7건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 18.1평전용 60㎡ | 6건 | 1.08억 | 9,800만~1.25억 |
| 12.1평전용 40㎡ | 1건 | 8,800만* | 8,800만 |
최근 90일 동안 7건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 3,938만원이 더 필요하고, 전세가율은 69.6%예요. 갭이 평균적인 수준이라 자금 여력에 따라 선택지가 갈려요.
이 동네 평당가 순위
달서구 아파트 193곳 중 평당가 187위 (상위 97%)
이 단지 평당 약 716만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 44만원
평균 매매가 1.29억을 기준으로, 대출 원금 9,057만(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
1.6억
역대 최저가
7,980만
최근 거래가
1.1억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 31.3%이 단지는 역대 최고가 대비 약 31.3% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 40㎡ | 7,980만~1.11억 | 8,800만 | -20.7% |
| 60㎡ | 8,000만~1.6억 | 1.1억 | -31.3% |
달서구 평균
3.23억
단지 평균
1.29억 (-59.9%)
이 단지의 평균 매매가는 달서구 평균 대비 59.9% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 107건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 60㎡(약 18.1평)가 평균 1.24억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ | 12.1평 | 749만 | 9,065만 | 12건 |
| 60㎡ | 18.1평 | 682만 | 1.24억 | 95건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.30 | 59.76㎡ | 16층 | 608만 | 1.1억 |
| 2026.04.27 | 39.87㎡ | 10층 | 730만 | 8,800만 |
| 2026.03.24 | 59.76㎡ | 11층 | 597만 | 1.08억 |
| 2026.03.21 | 59.76㎡ | 13층 | 573만 | 1.03억 |
| 2026.03.17 | 59.76㎡ | 5층 | 570만 | 1.03억 |
| 2026.03.11 | 59.76㎡ | 6층 | 691만 | 1.25억 |
| 2026.03.09 | 59.76㎡ | 20층 | 542만 | 9,800만 |
| 2026.02.24 | 59.76㎡ | 5층 | 597만 | 1.08억 |
| 2026.02.24 | 59.76㎡ | 9층 | 620만 | 1.12억 |
| 2026.01.24 | 59.76㎡ | 3층 | 614만 | 1.11억 |
| 2026.01.16 | 39.87㎡ | 11층 | 846만 | 1.02억 |
| 2025.12.29 | 59.76㎡ | 5층 | 754만 | 1.36억 |
| 2025.12.28 | 59.76㎡ | 18층 | 636만 | 1.15억 |
| 2025.12.02 | 59.76㎡ | 12층 | 786만 | 1.42억 |
| 2025.11.19 | 59.76㎡ | 10층 | 774만 | 1.4억 |
| 2025.11.17 | 59.76㎡ | 7층 | 622만 | 1.13억 |
| 2025.11.05 | 59.76㎡ | 2층 | 664만 | 1.2억 |
| 2025.10.28 | 59.76㎡ | 3층 | 714만 | 1.29억 |
| 2025.09.12 | 59.76㎡ | 13층 | 592만 | 1.07억 |
| 2025.08.30 | 59.76㎡ | 7층 | 725만 | 1.31억 |
| 2025.08.27 | 59.76㎡ | 9층 | 747만 | 1.35억 |
| 2025.08.26 | 39.87㎡ | 4층 | 746만 | 9,000만 |
| 2025.08.21 | 59.76㎡ | 8층 | 636만 | 1.15억 |
| 2025.08.12 | 59.76㎡ | 10층 | 664만 | 1.2억 |
| 2025.07.26 | 39.87㎡ | 7층 | 662만 | 7,980만 |
| 2025.07.11 | 59.76㎡ | 15층 | 691만 | 1.25억 |
| 2025.06.22 | 59.76㎡ | 18층 | 802만 | 1.45억 |
| 2025.06.18 | 59.76㎡ | 12층 | 752만 | 1.36억 |
| 2025.06.18 | 59.76㎡ | 15층 | 703만 | 1.27억 |
| 2025.06.13 | 59.76㎡ | 16층 | 774만 | 1.4억 |
상위 30건만 표시 · 전체 107건
도원동 평균 매매
2.19억
도원동 평균 전세
1.4억
달서구 평균 매매
2.94억
달서구 평균 전세
2.39억
단지 주소
대구 달서구 도원동
한실들마을 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
도원동 · 달서구 학군·배정 정보 보기
대구 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
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이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
1.22억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.