20대·사회초년생 부동산 정책 한눈에 보기

연 2.2~3.3%로 최대 1.5억 원 전세자금을 빌려줍니다.

• 부부합산 연소득 5천만 원 이하
• 순자산 3.45억 원 이하
• 보증금 3억 원 이하, 전용 85㎡ 이하(주거용 오피스텔 포함)
• 한도 1.5억 원(보증금 80% 이내), 2년 × 최대 4회 연장

통장 최고 연 4.5% 금리, 당첨 시 분양가 80%까지 최저 연 2.2% 대출.

• 대출 연계: 통장 1년 이상 가입·납입 1천만 원 이상
• 분양가 6억 원 이하, 전용 85㎡ 이하 주택 당첨 시
• 이자소득 비과세(이자 500만 원·원금 연 600만 원 한도)

확인 필요 민간 정리 자료 기준입니다. 주택도시기금에서 최신 금리를 확인하세요.

월 25만 원까지 납입 인정, 연 300만 원 한도 40% 소득공제.

• 공공분양 납입 인정액 월 25만 원
• 소득공제: 연 납입 300만 원 한도 × 40%(최대 120만 원 공제)
• 2025년 납입분부터 무주택 세대주의 배우자도 공제 대상
• 청약예금·부금 → 종합저축 전환 기한 2026.9.30(1년 연장분 종료)

공공분양 60㎡ 이하를 청년끼리 따로 경쟁합니다.

• 월평균소득 140% 이하
• 청약통장 가입 6개월·6회 이상 납입
• 총자산 본인 약 2.6억·부모 약 9.75억 원 이하(연도별 고시)
• 전용 60㎡ 이하만 신청

확인 필요 자산 기준은 매년 바뀌므로 모집공고로 확인하세요.

연 월세 1,000만 원 한도로 15~17%를 세금에서 돌려받습니다(최대 170만 원).

• 총급여 5,500만 원 이하 17% / 8,000만 원 이하 15%
• 국민주택규모(85㎡) 이하 또는 기준시가 4억 원 이하 주택
• 2027년 지급분부터 한도 1,200만 원, 15~34세 청년은 소득 무관 17%(세제개편안)

월 최대 20만 원, 최대 24개월(총 480만 원) 월세를 지원합니다.

• 청년 본인 가구 기준중위소득 60% 이하 + 원가구 100% 이하
• 2026년부터 한시사업 → 계속사업 전환(연중 신청)
• 실제 낸 월세 범위 안에서 지원

확인 필요 보증금·월세 상한은 지자체 공고로 확인하세요.

보증금의 최대 90%(2억 원, 신혼·자녀 가구 3억 원)를 마이너스통장처럼 꺼내 씁니다.

• 보증 비율 100%
• 청년 전세대출 보증 연령 만 34세 → 39세(8.13 대책)

확인 필요 시행일이 확정 공고되지 않았습니다.

집주인이 보증금을 못 돌려줘도 HUG가 대신 돌려줍니다.

• 보증금: 수도권 7억 / 그 외 5억 원 이하
• 보증금 + 선순위채권 ≤ 주택가격의 90%(빌라는 공시가격 126%까지)
• 계약기간 절반이 지나기 전에 가입
• 청년·신혼·저소득층 보증료 할인

확인 필요 보증료 할인율은 HUG에서 확인하세요.