대출3개
신생아 특례 디딤돌대출(구입)대출 접수일 기준 2년 내 출산·입양(2023.1.1 이후 출생)한 무주택·1주택 세대주최대 4억 원연 1.8~4.5%
연 1.8~4.5%, 최대 4억 원까지 집 구입자금을 빌려줍니다.
- 부부합산 연소득 1.3억 원 이하(맞벌이 2억 원 이하)
- 순자산 5.11억 원 이하(2026년 기준)
- 주택 평가액 9억 원 이하, 전용 85㎡ 이하(읍·면 100㎡)
- 한도 최대 4억 원(2025.6.27 이후 5억 → 4억 축소), LTV 70%(생애최초 80%, 수도권·규제지역 70%)
신생아 특례 버팀목대출(전세)확인 필요2년 내 출산·입양한 무주택 세대주최대 2.4억 원연 1.3~4.3%
연 1.3~4.3%(우대 적용 시 최저 1.0%)로 전세보증금을 빌려줍니다.
- 부부합산 연소득 1.3억 원 이하(맞벌이 2억 원 이하)
- 순자산 3.45억 원 이하(2026년 기준)
- 한도: 보증금의 80% 이내, 최대 2.4억 원(2025.6.27 이후 3억 → 2.4억)
- 추가 출산 시 1명당 0.2%p 금리 우대
확인 필요 금리(1.3~4.3%)·한도(2.4억)는 민간 정리 자료 기준입니다. 주택도시기금에서 최신 조건을 확인하세요.
보금자리론확인 필요무주택 또는 일시적 2주택 실수요자최장 50년고정금리 연 4.90~5.30%
최장 50년 고정금리 주택담보대출(2026년 10월 기준 연 4.90~5.30%).
- 우대금리 최대 1.0%p: 다자녀(2자녀 0.5%p·3자녀 0.7%p), 한부모·장애인·다문화 0.7%p 등
- 신혼부부 소득기준 "부부 중 1인 7천만 원 이하"로 개편(8.13 대책, 2026년 10월 시행 예정)
- 연소득 7천만 원 이하(신혼부부 8,500만 원, 자녀 있는 가구 9천만~1억 원)
- 주택가격 6억 원 이하, 한도 3.6억 원(다자녀 4억·생애최초 4.2억 원)
확인 필요 금리(연 4.90~5.30%)는 매월 바뀝니다. 신청 전 한국주택금융공사 금리안내에서 확인하세요.
청약2개
신생아 특별공급(공공·민영)확인 필요만 2세 미만 자녀(태아·입양 포함)가 있는 무주택 세대구성원 — 혼인기간 무관민영 10%공공 15%, 혼인기간 무관
공공 15%, 민영 10%(2026.6.15 신설)를 출산가구에 따로 배정합니다.
- 민영 소득: 월평균소득 130% 이하 우선 · 160% 이하 일반 · 나머지 추첨
- 민영 배정: 우선 50% · 일반 20% · 추첨 30%
- 청약통장 1순위 요건 충족 필요(공공)
확인 필요 민영 소득 구간(130%/160%)과 공공 15%·공공 소득기준은 보도자료 본문에 없어 모집공고로 확인하세요.
다자녀 특별공급확인 필요미성년 자녀 2명 이상(태아·입양 포함) 무주택 세대구성원2자녀부터자녀 수 배점으로 경쟁
자녀 수·무주택기간 배점으로 따로 경쟁합니다(2자녀도 신청 가능).
- 민영: 별도 소득기준 없음 / 공공: 소득·자산 기준 적용
- 자녀 수 배점 — 자녀가 많을수록 유리
확인 필요 공급비율·배점표는 모집공고로 확인하세요.
세금1개
출산·양육 주택 취득세 감면확인 필요자녀를 출산한 뒤 일정 기간 안에 집을 산 1가구 1주택자최대 500만 원취득세 100% 감면
취득세 100% 감면(최대 500만 원).
- 2028년 12월 31일까지 연장
- 출산일 전후 취득 기간·주택가격 요건 있음
확인 필요 연장 기한(2028년 말), 출산 전후 취득 기간·주택가격(12억 원 이하) 요건은 위택스에서 확인하세요.
신생아·출산가구 정책대출 나란히 비교
| 상품 | 금리(연) | 최대 한도 | 소득 기준(부부합산) |
|---|---|---|---|
| 신생아 특례 디딤돌대출(구입) | 금리 연 1.8~4.5% | 최대 한도 4억 원 | 소득 기준(부부합산) 1.3억(맞벌이 2억) 원 이하 |
| 보금자리론 | 금리 연 4.9~5.3% (매월 변동) | 최대 한도 3.6억 / 4억 / 4.2억 원 | 소득 기준(부부합산) 7천 / 신혼 8,500만 / 자녀 9천만~1억 원 이하 |
| 상품 | 금리(연) | 최대 한도 | 소득 기준(부부합산) |
|---|---|---|---|
| 신생아 특례 버팀목대출(전세) | 금리 연 1.3~4.3% | 최대 한도 2.4억 원 | 소득 기준(부부합산) 1.3억(맞벌이 2억) 원 이하 |
금리 막대는 최저~최고 금리 범위예요. 한도·소득 막대는 가장 넉넉한 조건까지 그렸고, 진한 눈금은 조건별 단계(일반, 생애최초, 신혼 등)입니다.
자주 묻는 질문
신생아 특례대출 한도는 아직 5억 원인가요?
아닙니다. 2025년 6.27 대책 이후 구입자금(디딤돌)은 최대 4억 원, 전세자금(버팀목)은 최대 2.4억 원으로 줄었습니다. 소득 기준(부부합산 1.3억, 맞벌이 2억)은 유지됩니다.
서울에서 신생아 특례로 집을 사면 집값의 몇 %까지 빌릴 수 있나요?
서울 전역이 규제지역이라 LTV 70%(생애최초 포함)가 상한이고, 주택가격도 9억 원 이하여야 합니다. 그 안에서 최대 4억 원까지입니다.
출산하면 취득세도 줄어드나요?
네. 출산·양육 목적 주택 취득세 감면(100%, 최대 500만 원)이 2028년 말까지 연장됐습니다. 출산 전후 취득 기간 요건이 있어 위택스에서 확인하세요.
기준일·출처
페이지 전체 기준일 2026-09-30. 각 항목의 수치는 아래 출처에서 확인한 날짜 기준입니다.
- 신생아 특례 디딤돌대출(구입): 마이홈포털 — 신생아 특례 디딤돌 (2026-09-29)
- 신생아 특례 버팀목대출(전세): 뱅크샐러드·KB의 생각 정리(2026) (2026-09-29)
- 신생아 특별공급(공공·민영): 정책브리핑(2026.06.15) (2026-06-15)
- 출산·양육 주택 취득세 감면: 행정안전부 — 2026 지방세제 개정(2025.12.30) (2026-01-01)
- 다자녀 특별공급: 찾기쉬운 생활법령정보 — 다자녀 특별공급 (2026-09-29)
- 보금자리론: 한국주택금융공사 — 보금자리론 (2026-09-30)
이 정보는 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 금리·한도·소득 기준은 수시로 바뀌므로 정확한 조건은 반드시 신청기관에서 확인해 주세요. "확인 필요" 표시는 공식 자료로 최신 수치를 다시 확인하지 못한 항목입니다.