신혼부부 부동산 정책 한눈에 보기

연 1.9~3.3%로 수도권 최대 2.5억 원 전세자금을 빌려줍니다.

• 부부합산 연소득 7,500만 원 이하, 순자산 3.45억 원 이하(2026년 기준)
• 보증금: 수도권 4억 / 지방 3억 원 이하
• 한도: 수도권 2.5억 / 지방 1.6억 원

확인 필요 금리(연 1.9~3.3%)는 공식 자료로 재확인하지 못했습니다.

연 2.85~4.15% 고정금리로 집 살 돈을 빌려줍니다.

• 부부합산 연소득: 일반 6천만 원 / 생애최초·2자녀 이상 7천만 원 / 신혼 8,500만 원 이하
• 순자산 5.11억 원 이하(2026년 기준)
• 주택 평가액 5억 원 이하(신혼·2자녀 이상 6억 원)
• 한도: 일반 2억 / 생애최초 2.4억 / 신혼·2자녀 이상 3.2억 원
• LTV 70%(생애최초 80%, 단 수도권·규제지역 70%)

최장 50년 고정금리 주택담보대출(2026년 10월 기준 연 4.90~5.30%).

• 우대금리 최대 1.0%p: 다자녀(2자녀 0.5%p·3자녀 0.7%p), 한부모·장애인·다문화 0.7%p 등
• 신혼부부 소득기준 "부부 중 1인 7천만 원 이하"로 개편(8.13 대책, 2026년 10월 시행 예정)
• 연소득 7천만 원 이하(신혼부부 8,500만 원, 자녀 있는 가구 9천만~1억 원)
• 주택가격 6억 원 이하, 한도 3.6억 원(다자녀 4억·생애최초 4.2억 원)

확인 필요 금리(연 4.90~5.30%)는 매월 바뀝니다. 신청 전 한국주택금융공사 금리안내에서 확인하세요.

가점 경쟁 없이 신혼부부끼리 따로 추첨·순위 경쟁합니다.

• 소득: 월평균소득 140% 이하(맞벌이 160%) — 2026년 3인 가구 기준 약 1,144만 / 1,307만 원
• 배정: 100%(맞벌이 120%) 이하 우선 50% · 140%(160%) 이하 20% · 추첨 30%
• 소득 초과 시에도 부동산가액 기준 충족하면 추첨분 신청 가능
• 1순위: 혼인 중 자녀 출산·임신·입양 가구

확인 필요 2026.6 민영 신생아 특공(10%) 신설 후 신혼부부 특공 공급비율은 모집공고로 확인하세요.

공공 15%, 민영 10%(2026.6.15 신설)를 출산가구에 따로 배정합니다.

• 민영 소득: 월평균소득 130% 이하 우선 · 160% 이하 일반 · 나머지 추첨
• 민영 배정: 우선 50% · 일반 20% · 추첨 30%
• 청약통장 1순위 요건 충족 필요(공공)

확인 필요 민영 소득 구간(130%/160%)과 공공 15%·공공 소득기준은 보도자료 본문에 없어 모집공고로 확인하세요.

취득세 100% 감면(최대 200만 원, 인구감소지역 300만 원).

• 2028년 12월 31일 취득분까지 연장
• 인구감소지역 주택은 감면 한도 300만 원으로 확대(2026년~)
• 취득 후 3개월 내 전입 등 사후 요건 위반 시 추징

확인 필요 연장 기한(2028년 말)과 주택가격 기준(취득가액 12억 원 이하)은 민간 정리 자료 기준입니다. 위택스에서 확인하세요.

취득세 100% 감면(최대 500만 원).

• 2028년 12월 31일까지 연장
• 출산일 전후 취득 기간·주택가격 요건 있음

확인 필요 연장 기한(2028년 말), 출산 전후 취득 기간·주택가격(12억 원 이하) 요건은 위택스에서 확인하세요.

연 월세 1,000만 원 한도로 15~17%를 세금에서 돌려받습니다(최대 170만 원).

• 총급여 5,500만 원 이하 17% / 8,000만 원 이하 15%
• 국민주택규모(85㎡) 이하 또는 기준시가 4억 원 이하 주택
• 2027년 지급분부터 한도 1,200만 원, 15~34세 청년은 소득 무관 17%(세제개편안)

집주인이 보증금을 못 돌려줘도 HUG가 대신 돌려줍니다.

• 보증금: 수도권 7억 / 그 외 5억 원 이하
• 보증금 + 선순위채권 ≤ 주택가격의 90%(빌라는 공시가격 126%까지)
• 계약기간 절반이 지나기 전에 가입
• 청년·신혼·저소득층 보증료 할인

확인 필요 보증료 할인율은 HUG에서 확인하세요.