대출3개
내집마련 디딤돌대출무주택 세대주(생애최초·신혼·2자녀 이상은 조건 완화)연 2.85~4.15%고정금리, 한도 최대 3.2억 원
연 2.85~4.15% 고정금리로 집 살 돈을 빌려줍니다.
- 부부합산 연소득: 일반 6천만 원 / 생애최초·2자녀 이상 7천만 원 / 신혼 8,500만 원 이하
- 순자산 5.11억 원 이하(2026년 기준)
- 주택 평가액 5억 원 이하(신혼·2자녀 이상 6억 원)
- 한도: 일반 2억 / 생애최초 2.4억 / 신혼·2자녀 이상 3.2억 원
- LTV 70%(생애최초 80%, 단 수도권·규제지역 70%)
신생아 특례 디딤돌대출(구입)대출 접수일 기준 2년 내 출산·입양(2023.1.1 이후 출생)한 무주택·1주택 세대주최대 4억 원연 1.8~4.5%
연 1.8~4.5%, 최대 4억 원까지 집 구입자금을 빌려줍니다.
- 부부합산 연소득 1.3억 원 이하(맞벌이 2억 원 이하)
- 순자산 5.11억 원 이하(2026년 기준)
- 주택 평가액 9억 원 이하, 전용 85㎡ 이하(읍·면 100㎡)
- 한도 최대 4억 원(2025.6.27 이후 5억 → 4억 축소), LTV 70%(생애최초 80%, 수도권·규제지역 70%)
보금자리론확인 필요무주택 또는 일시적 2주택 실수요자최장 50년고정금리 연 4.90~5.30%
최장 50년 고정금리 주택담보대출(2026년 10월 기준 연 4.90~5.30%).
- 우대금리 최대 1.0%p: 다자녀(2자녀 0.5%p·3자녀 0.7%p), 한부모·장애인·다문화 0.7%p 등
- 신혼부부 소득기준 "부부 중 1인 7천만 원 이하"로 개편(8.13 대책, 2026년 10월 시행 예정)
- 연소득 7천만 원 이하(신혼부부 8,500만 원, 자녀 있는 가구 9천만~1억 원)
- 주택가격 6억 원 이하, 한도 3.6억 원(다자녀 4억·생애최초 4.2억 원)
확인 필요 금리(연 4.90~5.30%)는 매월 바뀝니다. 신청 전 한국주택금융공사 금리안내에서 확인하세요.
청약1개
다자녀 특별공급확인 필요미성년 자녀 2명 이상(태아·입양 포함) 무주택 세대구성원2자녀부터자녀 수 배점으로 경쟁
자녀 수·무주택기간 배점으로 따로 경쟁합니다(2자녀도 신청 가능).
- 민영: 별도 소득기준 없음 / 공공: 소득·자산 기준 적용
- 자녀 수 배점 — 자녀가 많을수록 유리
확인 필요 공급비율·배점표는 모집공고로 확인하세요.
세금1개
출산·양육 주택 취득세 감면확인 필요자녀를 출산한 뒤 일정 기간 안에 집을 산 1가구 1주택자최대 500만 원취득세 100% 감면
취득세 100% 감면(최대 500만 원).
- 2028년 12월 31일까지 연장
- 출산일 전후 취득 기간·주택가격 요건 있음
확인 필요 연장 기한(2028년 말), 출산 전후 취득 기간·주택가격(12억 원 이하) 요건은 위택스에서 확인하세요.
다자녀 정책대출 나란히 비교
| 상품 | 금리(연) | 최대 한도 | 소득 기준(부부합산) |
|---|---|---|---|
| 내집마련 디딤돌대출 | 금리 연 2.85~4.15% | 최대 한도 2억 / 2.4억 / 3.2억 원 | 소득 기준(부부합산) 일반 6천 / 생애최초·2자녀 7천 / 신혼 8,500만 원 이하 |
| 신생아 특례 디딤돌대출(구입) | 금리 연 1.8~4.5% | 최대 한도 4억 원 | 소득 기준(부부합산) 1.3억(맞벌이 2억) 원 이하 |
| 보금자리론 | 금리 연 4.9~5.3% (매월 변동) | 최대 한도 3.6억 / 4억 / 4.2억 원 | 소득 기준(부부합산) 7천 / 신혼 8,500만 / 자녀 9천만~1억 원 이하 |
금리 막대는 최저~최고 금리 범위예요. 한도·소득 막대는 가장 넉넉한 조건까지 그렸고, 진한 눈금은 조건별 단계(일반, 생애최초, 신혼 등)입니다.
자주 묻는 질문
자녀가 2명이면 다자녀 특공을 넣을 수 있나요?
네. 공공·민영 모두 미성년 자녀 2명 이상(태아 포함)이면 신청할 수 있습니다. 자녀 수가 많을수록 배점이 높습니다.
다자녀 디딤돌 혜택은 무엇인가요?
2자녀 이상 가구는 소득 기준 7천만 원, 주택가격 6억 원, 한도 3.2억 원으로 일반보다 넉넉합니다.
보금자리론 다자녀 우대금리는요?
2자녀 0.5%p, 3자녀 이상 0.7%p 우대가 있고, 다른 우대와 합쳐 최대 1.0%p까지 적용됩니다.
기준일·출처
페이지 전체 기준일 2026-09-30. 각 항목의 수치는 아래 출처에서 확인한 날짜 기준입니다.
- 다자녀 특별공급: 찾기쉬운 생활법령정보 — 다자녀 특별공급 (2026-09-29)
- 내집마련 디딤돌대출: 마이홈포털 — 디딤돌대출 (2026-09-29)
- 신생아 특례 디딤돌대출(구입): 마이홈포털 — 신생아 특례 디딤돌 (2026-09-29)
- 보금자리론: 한국주택금융공사 — 보금자리론 (2026-09-30)
- 출산·양육 주택 취득세 감면: 행정안전부 — 2026 지방세제 개정(2025.12.30) (2026-01-01)
이 정보는 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 금리·한도·소득 기준은 수시로 바뀌므로 정확한 조건은 반드시 신청기관에서 확인해 주세요. "확인 필요" 표시는 공식 자료로 최신 수치를 다시 확인하지 못한 항목입니다.